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2024版北京二手房买卖合同电子版示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的

4.1房地产名称

4.2房地产权属证明

4.3房地产相关证明文件

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记时间

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方就二手房买卖事宜所订立的合同。

2.房地产基本情况

2.1房地产权属

出卖人保证其出售的房地产权属清晰，无产权纠纷，并已依法取得房屋所有权证。

2.2房地产位置

房地产位于北京市______区______街道______号______楼______室。

2.3房地产面积

房地产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。

2.4房地产用途

房地产用途为______，具体用途应符合相关法律法规的规定。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：______；

法定代表人：______；

地址：______；

联系电话：______。

3.2卖方基本信息

卖方名称：______；

法定代表人：______；

地址：______；

联系电话：______。

4.买卖标的

4.1房地产名称

买卖标的为位于北京市______区______街道______号______楼______室的房屋。

4.2房地产权属证明

出卖人应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.3房地产相关证明文件

出卖人应向买方提供房地产证、房屋质量检测报告等相关证明文件。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

本合同交易价格为人民币______元整。

5.2付款方式

（1）首付：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%作为首付。

（2）尾款：买方应在房屋交付前______个工作日内支付剩余总价款的______%。

5.3付款时间

（1）首付付款时间：合同签订之日起______个工作日内。

（2）尾款付款时间：房屋交付前______个工作日内。

5.4付款地点

付款地点为北京市______区______街道______号______楼______室。

6.交房时间及条件

6.1交房时间

出卖人应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。

6.2交房条件

（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

（2）出卖人应确保房屋无重大质量问题，符合居住条件。

（3）出卖人应提供房屋相关证明文件。

6.3交房手续

（1）出示本人身份证、购房合同等有效证件。

（2）签署收房确认单。

（3）支付尾款。

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请

买方应在房屋交付后______个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

7.2登记时间

房屋产权转移登记的时间为自买方提出申请之日起______个工作日内。

7.3登记费用

房屋产权转移登记的费用由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付______元人民币的违约金。

（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付______元人民币的违约金。

（3）出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定属实，买方有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及支付______元人民币的违约金。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

8.3违约金

违约金为本合同交易价