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2024版房地产开发法务与合同管理方案[15]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同当事人

2.项目背景

2.1项目基本情况

2.2项目开发单位

2.3项目投资方

2.4项目审批手续

3.合同标的

3.1土地使用权

3.2开发建设内容

3.3开发建设规模

3.4开发建设标准

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.工程进度与节点

5.1工程进度计划

5.2工程节点时间

5.3工程进度款支付

6.工程质量与验收

6.1工程质量要求

6.2工程验收标准

6.3工程验收程序

6.4工程验收时间

7.工程变更与索赔

7.1工程变更范围

7.2工程变更程序

7.3工程变更价格

7.4工程索赔条件

8.保险与责任

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

8.4保险理赔程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

9.4合同解除与终止后的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的合同效力

13.合同附件

13.1附件一：土地出让合同

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：工程进度计划表

13.4附件四：工程质量验收标准

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现投资方的投资回报，同时保障开发单位的合法权益。

1.3合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

1.4合同当事人

甲方：[开发单位名称]

乙方：[投资方名称]

2.项目背景

2.1项目基本情况

[项目名称]位于[项目地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，容积率[容积率]，绿化率[绿化率]。

2.2项目开发单位

开发单位：[开发单位名称]

2.3项目投资方

投资方：[投资方名称]

2.4项目审批手续

甲方已依法取得项目用地土地使用权，并取得相关建设审批手续。

3.合同标的

3.1土地使用权

甲方将土地使用权转让给乙方，乙方取得该土地的使用权，用于项目建设。

3.2开发建设内容

开发建设内容包括住宅、商业、办公等建筑设施。

3.3开发建设规模

项目总建筑面积为[面积]，其中住宅建筑面积为[面积]，商业建筑面积为[面积]，办公建筑面积为[面积]。

3.4开发建设标准

项目建设标准符合国家相关法律法规和行业标准。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同总价款为人民币[金额]元整。

4.2付款方式

a.土地使用权转让款：[金额]元，于合同签署之日起[天数]天内支付；

b.工程进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点见附件；

c.验收合格后支付尾款：[金额]元，于项目竣工验收合格之日起[天数]天内支付。

4.3付款时间

付款时间按照付款方式中约定的节点执行。

4.4付款条件

乙方付款前，甲方应提供合法的收款凭证。

5.工程进度与节点

5.1工程进度计划

项目建设周期为[年]年[月]天，具体进度计划详见附件。

5.2工程节点时间

甲方应按照工程进度计划，在约定的时间内完成各阶段工程。

5.3工程进度款支付

乙方根据工程进度和甲方提供的工程进度款申请，按约定的比例和节点支付工程进度款。

6.工程质量与验收

6.1工程质量要求

甲方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行工程建设，确保工程质量达到合格标准。

6.2工程验收标准

工程验收标准