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2024版房地产开发企业集资房项目销售合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.销售对象

3.1销售对象资格

3.2销售对象范围

4.房屋基本情况

4.1房屋类型

4.2房屋结构

4.3房屋面积

4.4房屋户型

5.销售价格

5.1销售价格确定方式

5.2价格调整机制

5.3付款方式

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量验收

7.3质量保修

8.居住权

8.1居住权取得

8.2居住权变更

8.3居住权终止

9.房屋产权

9.1产权归属

9.2产权登记

9.3产权转移

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日。

1.2合同订立地点：____市____区____路____号。

1.3合同订立方式：双方通过书面形式签订。

1.4合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称：____房地产开发有限公司集资房项目。

2.2项目地点：____市____区____路____号。

2.3项目性质：住宅。

2.4项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

3.销售对象

3.1销售对象资格：具备完全民事行为能力的自然人，且具备购房条件。

3.2销售对象范围：本合同签订后，符合条件的销售对象可在规定时间内购房。

4.房屋基本情况

4.1房屋类型：____层____单元____室____厅____卫。

4.2房屋结构：框架结构。

4.3房屋面积：____平方米。

4.4房屋户型：____。

5.销售价格

5.1销售价格确定方式：按政府备案价格执行。

5.2价格调整机制：根据市场行情和政府相关规定进行调整。

5.3付款方式：分期付款，首付款比例____%，余款在房屋交付前付清。

6.房屋交付

6.1交付时间：____年____月____日前。

6.2交付条件：房屋主体结构及内部装修工程全部完成，经验收合格。

6.3交付方式：开发商将房屋交付给购房者。

7.质量保证

7.1质量标准：符合国家现行建筑标准和规范。

7.2质量验收：购房者应在房屋交付前进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。

7.3质量保修：房屋主体结构、基础工程保修期为____年，其他设施设备保修期为____年。

8.居住权

8.1居住权取得：购房者支付全部房款并完成房屋交付手续后，取得房屋的居住权。

8.2居住权变更：因购房者家庭情况变化需要变更居住权人，应提前向开发商提出书面申请，经批准后办理变更手续。

8.3居住权终止：购房者因故搬离房屋或房屋被依法收回，居住权自行终止。

9.房屋产权

9.1产权归属：购房者取得房屋所有权证书后，房屋产权归购房者所有。

9.2产权登记：购房者应在房屋交付后____个工作日内，自行办理房屋产权登记手续。

9.3产权转移：购房者如需将房屋产权转让给他人，应提前向开发商提出书面申请，经批准后办理产权转移手续。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过合同总价款的____%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：____仲裁委员会。

11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。

12.合同解除

12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情况。

12.2合同解除程序：解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照协议约定处理已发生的事项。

13.合同终止