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2024版存量房屋买卖及预售监管服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.预售监管

5.1预售监管机构

5.2监管费用

5.3监管期限

5.4监管内容

6.合同签订与生效

6.1签订时间

6.2生效条件

6.3生效时间

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付流程

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：预售监管协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1保密条款

14.2通知条款

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的卖方。

1.1.2“乙方”指本合同中购买房屋的买方。

1.1.3“房屋”指甲方出售给乙方的位于__________的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

1.1.4“交易价格”指甲方同意出售该房屋的总价，为人民币______元整。

1.1.5“预售监管”指乙方在房屋交付前，对房屋预售资金的监管服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3甲方联系人：____________________

2.1.4甲方联系电话：____________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：____________________

2.2.2乙方地址：____________________

2.2.3乙方联系人：____________________

2.2.4乙方联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋地址：____________________

3.1.2房屋所在区域：____________________

3.1.3房屋所在小区：____________________

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：____________________平方米

3.2.2使用面积：____________________平方米

3.3房屋产权

3.3.1房屋产权证号：____________________

3.3.2房屋所有权人：____________________

3.3.3房屋所有权状态：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账方式向甲方支付交易价格。

4.2.2乙方应在签订本合同后______日内支付首付款，金额为交易价格的______%。

4.2.3乙方应在房屋交付前支付尾款，金额为交易价格的______%。

5.预售监管

5.1预售监管机构

5.1.1预售监管机构为____________________。

5.2监管费用

5.2.1预售监管费用为人民币______元整。

5.3监管期限

5.3.1预售监管期限自房屋交付之日起至房屋所有权过户至乙方名下之日止。

5.4监管内容

5.4.1预售监管机构应对房屋预售资金进行监管，确保资金用于房屋建设。

6.合同签订与生效

6.1签订时间

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2生效条件

6.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.3生效时间

6.3.1本合同自签订之日起生效。

8.房屋交付

8.1交付时间

8.1.1房屋交付时间为______年______月______日。

8.1.2甲方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。

8.2交付条件

8.2.1.1房屋已取得全部合法的产权证书；