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2024版成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同解除与赔偿条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程预算

3.工程承包人资格及资质要求

3.1承包人资格要求

3.2承包人资质要求

4.工程承包合同主要条款

4.1工程承包范围

4.2工程承包方式

4.3工程承包期限

4.4工程承包价格

4.5工程承包付款方式

4.6工程承包验收标准

5.工程承包人权利义务

5.1承包人权利

5.2承包人义务

6.工程承包人违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.工程承包人合同解除与赔偿条款

7.1合同解除情形

7.2合同解除程序

7.3赔偿责任

8.工程质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

9.工程进度管理

9.1进度计划

9.2进度调整

9.3进度违约责任

10.工程安全生产

10.1安全生产责任

10.2安全生产措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：工程承包合同附件

13.2附件二：工程承包人资质证明文件

13.3附件三：工程承包人业绩证明文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同附件

14.7合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：成都市房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方地址：成都市区街道号

甲方联系电话：0285678

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：成都建筑工程有限公司

乙方法定代表人：

乙方地址：成都市区街道号

乙方联系电话：02887654321

第二条工程概况

2.1工程名称

成都住宅小区建设项目

2.2工程地点

成都市区街道

2.3工程规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4工程类型

住宅、商业、配套公建

2.5工程预算

总预算：50,000,000元

第三条工程承包人资格及资质要求

3.1承包人资格要求

乙方须具备建筑工程施工总承包一级资质，并具有类似工程业绩。

3.2承包人资质要求

乙方须持有有效的营业执照、安全生产许可证、资质证书等。

第四条工程承包合同主要条款

4.1工程承包范围

乙方负责本工程的施工、安装、调试、验收及保修等全过程。

4.2工程承包方式

采用固定总价承包方式。

4.3工程承包期限

合同工期为自合同签订之日起12个月。

4.4工程承包价格

合同总价为50,000,000元，分阶段支付。

4.5工程承包付款方式

（1）开工前支付合同总价款的30%；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的15%；

（4）保修期满后支付合同总价款的5%。

4.6工程承包验收标准

按照国家相关工程验收标准进行。

第五条工程承包人权利义务

5.1承包人权利

（1）要求甲方按照合同约定支付工程款；

（2）要求甲方提供必要的施工条件；

（3）要求甲方按照合同约定进行工程验收；

（4）在工程承包过程中，有权对工程进行必要的调整和改进。

5.2承包人义务

（1）按照合同约定完成工程；

（2）保证工程质量；

（3）遵守安全生产法规，确保施工安全；

（4）按期提交工程进度报告。

第六条工程承包人违约责任

6.1违约情形

（1）未按合同约定完成工程；

（2）工程质量不符合合同约定；

（3）安全生产责任事故；

（4）擅自变更工程承包范围；

（5）未按合同约定支付工程款。

6.2违约责任

（1）甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；

（2）乙方应承担相应的法律责任。

第七条工程承包人合同解除与赔偿条款

7.1合同解除情形

（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；

（2）乙方在合同履行过程中，出现重大安全生产责任事故；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除程序

（1）甲方书面通知乙方解除合同；

（2）乙方应在收到解除合同通知之日起15日内，办理合同解除手续；

（3）乙方应按照合同约定支付已完成的工程款项。

7.3赔偿责任

（1）因乙方违约解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失；

（2）因不可抗力解除合同，双方互不承担赔偿责任。

第八条工程质量保证

8.1质量保证期限

工程竣工后，质量保证期为5年。

8.2质量保证责任

乙方在质量保证期内，对工程出现的质量问题负责修复，并承担