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2024版房产担保公司房屋买卖风险共担服务协议

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本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产担保公司

1.2买方

1.3卖方

1.4房屋

1.5风险

1.6协议

2.协议目的与范围

3.协议期限

4.协议的成立与生效

5.房屋产权及交付

5.1房屋产权状况

5.2房屋交付时间

5.3房屋交付方式

6.风险共担

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险分担

6.4风险管理

7.费用承担

7.1协议费用

7.2交易费用

7.3其他费用

8.付款方式与时间

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理

9.2过户手续费用

9.3过户手续时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除条件

13.合同终止

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产担保公司：指在本协议中提供房屋买卖风险共担服务，并承担相应责任的房产担保机构。

1.2买方：指在本协议中购买房屋的个人或单位。

1.3卖方：指在本协议中出售房屋的个人或单位。

1.4房屋：指买方和卖方在本协议中约定的，作为交易标的的房屋。

1.5风险：指在本协议履行过程中可能发生的，影响房屋买卖交易正常进行的各种不确定因素。

1.6协议：指本《2024版房产担保公司房屋买卖风险共担服务协议》。

2.协议目的与范围

本协议的目的是明确买方、卖方和房产担保公司在房屋买卖交易中的权利、义务和责任，共同承担房屋买卖风险，确保交易安全、顺利进行。

3.协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成且风险共担服务结束之日止。

4.协议的成立与生效

本协议经买方、卖方和房产担保公司协商一致，签订并签字（或盖章）后生效。

5.房屋产权及交付

5.1房屋产权状况：卖方应确保所出售房屋的产权清晰、合法，无权属纠纷。

5.2房屋交付时间：卖方应在本协议签订后一定期限内，将房屋交付给买方。

5.3房屋交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施、资料等完整地交付给买方。

6.风险共担

6.1风险识别：房产担保公司应协助买方、卖方识别房屋买卖交易过程中可能存在的风险。

6.2风险评估：房产担保公司应评估风险程度，制定相应的风险防范措施。

6.3风险分担：买方、卖方和房产担保公司根据风险评估结果，共同承担房屋买卖风险。

6.4风险管理：房产担保公司应负责风险管理工作，确保风险得到有效控制。

7.费用承担

7.1协议费用：买方、卖方应向房产担保公司支付协议费用，具体金额由双方协商确定。

7.2交易费用：买方、卖方应承担房屋买卖交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。

7.3其他费用：除上述费用外，因本协议履行过程中产生的其他费用，由相关责任方承担。

8.付款方式与时间

8.1买方应在房屋交付前，按照本协议约定的比例和方式，向卖方支付房屋总价款的约定部分。

8.2卖方应在收到买方支付的款项后，按照协议约定的交付时间，将房屋及相应产权证明文件交付给买方。

8.3房产担保公司应根据协议约定，对买方支付的款项进行监管，确保款项的安全和及时支付。

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理：买方和卖方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。

9.2过户手续费用：房屋过户手续费用由卖方承担，买方应配合办理并承担相应的税费。

9.3过户手续时间：买方和卖方应在本协议约定的过户手续办理期限内完成过户手续。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于买方未按时支付款项、卖方未按时交付房屋、房产担保公司未履行监管职责等。

10.2违约责任承担：违约方应按照本协议约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金：违约方应向守约方支付约定的违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：本协议争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本协议争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。

11.3争议解决程序：争议双方应按照争议解决机构的仲裁规则，提交仲裁申请，仲裁庭应在收到申请之日起一定期限内作出仲裁裁决。

12.合同变更与解除

12.1合同变更：经买方、卖方和房产担保公司协商一致，可以对本协议进行变更。

12.2合同解除：发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：