2024版存量房买卖合同[修订，合同规范].docxVIP

2024版存量房买卖合同[修订，合同附件规范]

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置及面积

3.3房屋结构及用途

3.4房屋权属证书

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付方式

4.3房屋占用时间

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋税费及费用

6.1房屋税费

6.2其他费用

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围

7.2维修责任划分

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋维修责任协议

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2附件约定

13.合同签订

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.合同附件规范

14.1附件规范内容

14.2附件规范要求

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年2月15日订立。

1.2合同订立地点：市区路号。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：11010119900301

2.1.3联系电话2.2卖方基本信息：

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码2.2.3联系电话3.房屋基本情况

3.1房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人，有权进行房屋的买卖。

3.2房屋位置及面积：

3.2.1房屋地址：市区路号栋单元号

3.2.2建筑面积：100平方米

3.2.3使用面积：80平方米

3.3房屋结构及用途：房屋为多层住宅，用途为居住。

3.4房屋权属证书：

3.4.1房屋所有权证书编号：房权证字第号

3.4.2房屋他项权利证书编号：他权证字第号

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间：卖方应在2024年4月15日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付方式：卖方应将房屋及相关设施以现状交付给买方。

4.3房屋占用时间：买方自房屋交付之日起有权占用并使用该房屋。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：本房屋的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

5.2付款方式：

5.2.1买方应在合同签订之日起7日内支付总价款的50%作为定金。

5.2.2买方应在房屋交付前支付总价款的剩余50%。

5.3付款时间：

5.3.1定金支付时间：2024年2月22日前

5.3.2剩余款项支付时间：2024年4月1日前

6.房屋税费及费用

6.1房屋税费：买方应按照国家相关法律法规自行承担房屋交易过程中的所有税费。

6.2其他费用：

6.2.1房屋维修基金：由买方在房屋交付后按规定缴纳。

6.2.2房屋装修费用：如房屋存在装修，其费用由卖方承担。

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。

7.2维修责任划分：

7.2.1卖方应在接到买方维修通知后3日内进行维修。

7.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，维修责任由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；

8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；

8.2违约责任承担：

8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于每日房屋总价款万分之一的违约金；

8.2.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付相当于每日房款万分之一的违约金；

8.2.3如房屋存在重大质量问题，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；

8.2.4违约方还应承担守约方因此遭受的损失。

9.合同解除

9.1解除条件：

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救措施的情况下，有权解除合同；

9.