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2024版情侣餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约金计算方式

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.2商铺装修及改造

5.3商铺维护责任

6.商铺转让及转租

6.1转让条件

6.2转租条件

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1隐私保护

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1商铺照片

12.2商铺租赁平面图

12.3合同附件清单

13.合同签署日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方地址：_________

1.1.4出租方联系电话：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方地址：_________

1.2.4承租方联系电话：_________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1所在区域：_________

2.1.2详细地址：_________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：_________平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺层高：_________米

2.3.2商铺柱距：_________米

2.4商铺配套设施

2.4.1水电设施

2.4.2空调设施

2.4.3卫生间设施

2.4.4照明设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日

3.1.2租赁终止日期：____年____月____日

3.2租金金额

3.2.1每月租金：_________元

3.3租金支付方式

3.3.1支付周期：每月支付一次

3.3.2支付时间：每月____日前

3.3.3支付方式：银行转账

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整频率：每年调整一次

3.4.2调整依据：根据市场行情及政府相关规定

4.租金押金及违约金

4.1押金金额

4.1.1押金总额：_________元

4.2押金退还条件

4.2.1合同期满且无违约行为

4.2.2租赁期满前一个月提出退还押金申请

4.3违约金计算方式

4.3.1违约金比例：每月租金的____%

4.3.2违约金支付时间：违约行为发生后____日内

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.1.1仅限用于餐饮业经营

5.1.2不得用于其他非法用途

5.2商铺装修及改造

5.2.1禁止擅自改变商铺结构

5.2.2装修及改造需经出租方同意

5.3商铺维护责任

5.3.1承租方负责商铺的日常维护

5.3.2定期进行商铺检查，确保设施设备正常运行

6.商铺转让及转租

6.1转让条件

6.1.1经出租方书面同意

6.1.2转让方需承担原合同约定的权利义务

6.2转租条件

6.2.1禁止擅自转租

6.2.2转租方需承担原合同约定的权利义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意，可共同选择具有资质的仲裁机构进行仲裁

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.1.1本合同适用中华人民共和国法律

9.1.2如合同条款与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准

9.2管辖法院

9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖

10.其他约定事项

10.1隐私保护

10.1.1双方对本合同的任何内容负有保密义务

10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容

10.2不可抗力

10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

10.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题

10.3合同附件