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?合同编号:
合同双方:
甲方(出售方):
名称:
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方(购买方):
名称:
地址:
法定代表人:
联系电话:
鉴于甲方愿意将其拥有的厂房土地出售给乙方,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条土地信息
1.1土地位置:
1.2土地面积:平方米
1.3土地用途:
1.4土地性质:
第二条购买价格
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价格。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付购买价格的%。
3.2剩余的购买价格,乙方应在本合同签订之日起个月内,按照甲方的要求支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起个月内,将土地交付给乙方。
4.2双方应在本合同签订之日起个月内,共同办理土地过户手续。
第五条合同的生效、变更和解除
5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
5.3本合同终止后,乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的购买价格。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的%。
6.2本合同违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出售方):
乙方(购买方):
签订日期:
(本合同中的空白部分请根据实际情况填写,包括但不限于合同编号、双方名称、地址、法定代表人、联系电话、土地信息、购买价格、付款方式、交付及过户时间等。)
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权利和能力。
解决办法:合同签订前,双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确认主体资格。
2.明确土地信息,包括位置、面积、用途和性质。
解决办法:在合同中详细填写土地相关信息,可附上土地权属证明等相关文件。
3.约定购买价格及付款方式,确保双方权益。
解决办法:在合同中明确购买价格、付款方式及时间,双方可协商确定。
4.约定交付及过户时间,确保土地权益的转移。
解决办法:在合同中约定明确的交付和过户时间,双方应共同努力办理相关手续。
5.明确合同的生效、变更和解除条件及违约责任。
解决办法:在合同中约定具体的生效、变更、解除条件和违约责任,包括违约金等。
6.约定争议解决方式,确保合同纠纷的顺利解决。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.甲方(出售方):指愿意将其拥有的厂房土地出售给他人的一方。
2.乙方(购买方):指愿意购买甲方厂房土地的一方。
3.土地交付:指甲方将其拥有的土地实际交付给乙方使用的行为。
4.土地过户:指将土地权属从甲方名下转移到乙方名下的行为。
5.购买价格:指乙方购买甲方厂房土地所需支付的金额。
6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同购买价格的一定比例。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
8.补充协议:指双方在合同履行过程中,针对未尽事宜所签订的补充性协议。
应用场合:
1.甲方愿意出售其拥有的厂房土地,乙方愿意购买该土地。
2.双方希望通过合同明确双方的权利和义务,确保交易的顺利进行。
补充条款:
1.土地使用权证:为本合同项下的土地提供合法证明,确保甲方对该土地拥有合法使用权。
2.规划许可证:证明该土地用途符合当地规划要求,具备开发条件。
3.环境影响评估报告:评估土地使用对
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