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2024版特色甜品餐饮门店租赁及经营指导合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁地点

2.租赁物基本情况

2.1租赁物描述

2.2租赁物权属

2.3租赁物现状

2.4租赁物维护责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4违约金

4.经营管理

4.1经营范围

4.2经营规范

4.3营业许可

4.4安全责任

5.营业收入及分成

5.1收入计算方式

5.2收入分成比例

5.3收入支付时间

5.4收入结算方式

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3终止条件

6.4终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.合同生效与解释

11.1合同生效条件

11.2合同解释权

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数用途

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

1.4合同租赁地点：[具体地址]

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物描述：包括但不限于店铺、设备、设施等。

2.2租赁物权属：甲方拥有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内享有使用权。

2.3租赁物现状：租赁物在签订合同前的现状由双方共同确认，并附于本合同附件中。

2.4租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养，乙方负责租赁物的合理使用。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金支付时间：租赁期限内，乙方应按月支付租金。

3.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金金额的[比例]%作为违约金。

第四条经营管理

4.1经营范围：乙方在租赁物内经营特色甜品餐饮业务。

4.2经营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，遵守甲方制定的店内规章制度。

4.3营业许可：乙方应在租赁期限内取得合法的营业许可证。

4.4安全责任：乙方负责店内食品安全、消防安全等安全责任。

第五条营业收入及分成

5.1收入计算方式：乙方经营所得收入，扣除成本、税费等费用后，剩余部分为营业收入。

5.2收入分成比例：营业收入按甲方[比例]%、乙方[比例]%分成。

5.3收入支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将分成收入支付给甲方。

5.4收入结算方式：收入结算以现金或银行转账方式进行。

第六条合同解除与终止

（1）一方严重违反合同约定；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致。

6.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法定程序办理。

6.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

6.4终止程序：合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并结清相关费用。

第七条违约责任

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反经营规范，造成甲方损失；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：争议发生后，双方应尽力在[具体期限]内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担违约责任。

9.3不可抗力证明：受影响一方应向对方提供不可抗力事件的相关证明文件。

第十条合同附件

（1）租赁物现状描述及照片；

（2）租赁物设备清单；

（3）店内规章制度；

（4）其他双方约