2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案.pdf

2023年房地产估价师之基本制度法规政

策含相关知识真题精选附答案

单选题（共60题）

1、征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（）所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡（镇）人民政府

C.农村集体经济组织

D.地上附着物和青苗所有者

【答案】D

2、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个

项目可售建筑面积的比例在（）以上的，应进行土地增值税的

清算。

A.60%

B.70%

C.85%

D.90%

【答案】C

3、个人住房公积金贷款利率调整实行（）。

A.一日一定

B.一月一定

C.一年一定

D.年内分段

【答案】C

4、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申

请鉴走。

A.房屋证收部门

B.另一家房地产估价机构

C.监察机关

D.房地产价格祕专家委员会

【答案】D

5、()对建设工程的施工质量负责。

A.建设单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设主管部门

【答案】B

6、（2015年真题）占用业主共有道路而增设的车位，属于（）。

A.买受人所有

B.业主共有

C.房地产开发企业所有

D.房地产开发企业与业主共有

【答案】B

7、2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，

决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一

套建筑面积为100m^2的住宅，其中，10m2自行改为商业用房，

另还自行搭建了5m^2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元

贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000

元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/m^2。李某收

到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。

A.4650

B.5100

C.5700

D.5800

【答案】A

8、房地产估价机构的不良行为也作为该机构()的不良行为记入其

信用档案。

A.法定代表人或者执行合伙人

B.全体股东或全体合伙人

C.全体注册房地产估价师

D.全体董事

【答案】A

9、冷轧钢板按厚度分只有（）一种。

A.厚板

B.中厚板

C.中薄板

D.薄板

【答案】D

10、在混凝土拌合物中，一般会掺入外加剂，其掺入量一般不大于

水泥质量的（）。

A.3%

B.7%

C.10%

D.5%

【答案】D

11、下列属于股东自益权的是()。

A.股息红利分配的请求权

B.出席股东大会的权力

C.表决权

D.查询公司经营状况的请求权

【答案】A

12、土地使用税采用分类分级的()税率。

A.比例城镇

B.超额累进

C.全额累进

D.幅度定额

【答案】D

13、城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往

出现市区气温比郊外高的现象，这被称为()。

A.温差效应

B.温压效应

C.绿岛效应

D.热岛效应

【答案】D

14、A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项

目工程合同价为1000万元，建筑工期为5个月。A房地产开发公司

申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，

其到位资金原则上不少于（）万元。

A.100

B.300

C.500

D.800

【答案】C

15、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】B

16、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计

算。

A.工程竣工

B.物业验收合格

C.购房人实际入住

D.开发企业向购房人交付房屋

【答案】D

17、2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得

某市某区一块国有土地的使用权，投资6000