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物业管理责任保险条款

物业管理责任保险条款

1.保险责任

本保险承保物业管理公司（以下简称“被保险人”）因管理责

任所导致的第三方人身伤害、财产损失等损失，按照合同约定的保

险金额进行赔偿。

2.保险范围

（1）物业管理公司因疏忽、过失、失职等管理责任所导致的第

三方人身伤害、财产损失等损失；

（2）物业管理公司在管理服务中，因对合同约定未明确的项目

未尽明责而导致的第三方人身伤害、财产损失等损失；

（3）物业管理公司在审核入住、租赁等管理服务中，因核实不

严而导致的第三方人身伤害、财产损失等损失；

（4）以上情况与物业管理公司所提供的其他管理服务相关的，

均在保险责任范围内。

3.免责条款

（1）物业管理公司通过书面告知，向被保险人告知了进行某些

活动的风险，但被保险人仍然坚持进行该活动的，

（2）纠纷的发生与被保险人无关；

（3）被保险人因为违反法律、法规、政策，凭借不当手段所导

致的损失；

（4）被保险人因为故意或者重大过失所导致的第三方人身伤害、

财产损失等损失。

4.保险金额

被保险人在签订本合同时，可以根据自身需要选择适当的保险

金额。在发生保险事故时，赔偿金额不得超过保险金额。

5.保险费用

保险费由被保险人按照合同的规定缴纳。如未按期缴纳保险费，

保险公司将暂停赔付。

6.保险期限

保险期间为合同规定的时间段，保险期满后，保险责任自动终

止。

7.附加条款

本保险条款所有附加条款，均视为本条款不可分割的一部分，

当发生保险事故时，附加条款与本条款权利义务享有相同的权利与

义务。

附件清单：

（1）合同

（2）保险单

（3）被保险单位信息表

（4）被保险人与受益人信息表

法律名词及注释：

（1）管理责任：指物业服务企业在提供物业管理服务时违反合

同约定，产生的损害赔偿责任。

（2）第三方：除了被保险人、保险公司之外的个人或者法人。

（3）过失：物业服务企业在提供物业管理服务时，由于疏忽、

疏漏、错误等导致的应承担的侵权责任。

（4）保险金额：指保险合同中约定的，在发生保险事故时赔偿

的最高限额。

可能遇到的困难及解决办法：

（1）保险事故认定难：为避免纠纷，保险公司在签订合同时，

应该明确保险事故的认定标准，并在现场进行勘察。

（2）责任认定难：为避免不必要的损失，被保险人在提供物业

管理服务时应该尽职履责，将责任范围明确告知给客户。

（3）保险理赔过程繁琐：被保险人在购买保险时，应该选择信

誉良好的保险公司，以保证理赔过程的快速顺畅。