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2024版物业管理服务外包合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理服务方基本信息

1.2业主方基本信息

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1安全保卫

2.1.2清洁卫生

2.1.3设施设备维护

2.2专业物业管理服务

2.2.1绿化养护

2.2.2公共区域维修

2.2.3业主活动组织

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.2.1服务费用总额

3.2.2服务费用支付方式

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2设施设备维护标准

4.3环境卫生标准

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条其他约定事项

10.1知识产权保护

10.2法律适用

10.3通知与送达

第十一条合同附件

11.1物业管理服务标准

11.2物业管理费用清单

11.3其他附件

第十二条合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

第十三条合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

第十四条合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后果

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理服务方基本信息

1.1.1服务方名称：_____________________

1.1.2服务方法定代表人：_____________________

1.1.3服务方地址：_____________________

1.1.4服务方联系方式：_____________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_____________________

1.2.2业主方法定代表人：_____________________

1.2.3业主方地址：_____________________

1.2.4业主方联系方式：_____________________

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1安全保卫

2.1.1.124小时安保巡逻

2.1.1.2安全监控系统运行

2.1.1.3应急事件处理

2.1.2清洁卫生

2.1.2.1公共区域清洁

2.1.2.2绿化区域清洁

2.1.2.3垃圾分类与清运

2.1.3设施设备维护

2.1.3.1公共设施设备定期检查

2.1.3.2设施设备故障及时修复

2.1.3.3设施设备更新改造

第二级服务内容

2.2专业物业管理服务

2.2.1绿化养护

2.2.1.1植物修剪与施肥

2.2.1.2植物病虫害防治

2.2.1.3绿地景观维护

2.2.2公共区域维修

2.2.2.1公共设施维修

2.2.2.2公共区域装饰

2.2.2.3公共区域照明

2.2.3业主活动组织

2.2.3.1举办社区活动

2.2.3.2组织业主大会

2.2.3.3建立业主群

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1服务起始日期：_____________________

3.1.2服务终止日期：_____________________

3.2服务费用

3.2.1服务费用总额：_____________________

3.2.2服务费用支付方式：

3.2.2.1按月支付

3.2.2.2按季度支付

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准

4.1.1服务态度友好、热情

4.1.2服务及时、高效

4.1.3服务规范、有序

4.2设施设备维护标准

4.2.2设施设备故障修复时间不超过24小时

4.3环境卫生标准

4.3.1公共区域清洁无死角

4.3.2绿化区域整洁美观

4.3.3垃圾分类率达到100%

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务

5.1.2对乙方服务质量进行监督和评价

5.1.3享有合同约定的其他权利

5.2甲方义务

5.2.1按时支付物业服务费用

5.2.2配合乙方进行物业管理活动

5.2.3保障乙方在物业管理活动中的合法权益

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1依照合同约定提供物业管理服务

6.1.2要求甲方支付物业服务费用

6.1.3享有合同约定的其他权利

6.2乙方义务

6.2.1按时、按质完成物业