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互联网物业服务合同

甲方（业主委员会/业主大会）：

名称：[甲方组织名称]

地址：[甲方联系地址]

负责人：[负责人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（物业服务企业）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方通过合法程序选聘乙方为[物业名称]提供物业服务，且乙方具备相应的物业服务资质和能力，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规规定，经友好协商，达成如下互联网物业服务合同：

一、物业基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]

3.坐落位置：[详细地址]

4.建筑面积：[X]平方米

二、服务内容与标准

1.房屋及设施设备管理：

对房屋建筑主体、共用部位及共用设施设备进行日常维护、修缮和管理，确保其正常运行。包括但不限于定期巡检房屋外观、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，及时发现并处理安全隐患和故障问题。

按照相关规定和标准，制定设施设备的维护保养计划，并组织实施。建立设施设备档案，记录其运行、维护、维修情况。

2.环境卫生管理：

负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括道路、广场、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等公共区域的清扫、保洁。定期进行垃圾清理和运输，确保垃圾日产日清，环境整洁卫生。

对物业区域内的公共卫生间进行清洁、消毒，维护良好的卫生环境。

开展环境卫生宣传活动，引导业主爱护环境，保持良好的卫生习惯。

3.绿化养护管理：

对物业区域内的绿化植物进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。定期对绿化植物进行巡查，及时处理死株、枯株，保持绿化景观的美观和整洁。

根据季节变化和植物生长特点，制定绿化养护计划，并组织实施。

4.安全秩序维护：

配备专业的保安人员，负责物业区域内的安全秩序维护工作。实行24小时值班巡逻制度，对人员、车辆进出进行登记管理，防止盗窃、破坏等违法犯罪行为的发生。

建立健全安全防范制度，完善安全防范设施，如监控系统、门禁系统等，并定期进行维护和检查，确保其正常运行。

协助公安机关处理物业区域内的治安事件，维护良好的社会秩序。

5.社区文化建设：

组织开展各类社区文化活动，丰富业主的业余生活，促进邻里和谐。活动内容包括但不限于文化讲座、体育比赛、文艺演出、节日庆祝等。

建立社区文化交流平台，如业主论坛、微信群等，加强业主之间的沟通与交流。

三、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。若双方同意续约，则应另行签订物业服务合同；若双方未能达成续约协议，则本合同期满后自动终止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：

业主应按照其房屋建筑面积向乙方支付物业服务费用，具体收费标准为每月每平方米[X]元。

物业服务费用主要用于支付乙方提供的各项物业服务成本，包括人员工资、福利、设施设备维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全秩序维护等费用。

2.支付方式：

业主应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到物业服务费用后[X]个工作日内，向业主开具合法有效的发票。

3.费用调整：

在本合同履行期间，若因物价上涨、劳动力成本增加等因素导致物业服务成本大幅上升，乙方可在合理范围内提出调整物业服务费用的申请。申请应提前[X]个月书面通知甲方，并提供相关成本核算资料。甲方应在收到申请后组织业主进行讨论，并在[X]个月内作出是否同意调整的决定。若双方协商一致同意调整，则应签订补充协议，明确调整后的收费标准和生效时间。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

代表业主监督乙方的物业服务工作，有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求提供物业服务。

对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况进行监督，提出合理的改进建议。

审议乙方提出的物业服务费用调整申请，并作出决定。

组织业主大会或业主委员会会议，对涉及物业服务的重大事项进行讨论和决策。

2.义务：

协助乙方开展物业服务工作，向乙方提供物业相关资料，如建筑图纸、设施设备清单等。

督促业主按时缴纳物业服务费用，协助乙方处理业主欠费问题。

遵守本合同约定，不得干涉乙方正常的物业服务活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取物业服务费用。

对物业进行自主管理，