物业公司各岗位职责大全.pdfVIP

一、总经理岗位职责

1、接受董事会的统一领导并主持公司日常管理工作。

2、负责组织实施公司年度工作目标、工作计划、工作标准、

工作程序、管理制度。

3、负责公司总经理助理(含)、部门经理(含)以下各级员工的

组阁、奖罚、任免和解聘；并负责对公司副总经理、财务部经理

的任免、调配、解聘、奖罚提出建议。

4、编制并决定计划内员工的招聘和录用，研究、制定公司人

才战略。

5、组织制定、审核公司的组织架构及人员定编。

6、负责核定工资总额内的员工调薪。

7、负责审核各类经济合同，并组织管理质量评审、目标评

估、进度考评。

8、负责公司日常经营管理资金费用支出计划的审核、借款审

核、费用报销审核。

9、依据公司的工作发展情况，向董事会申请专项经营管理资

金和其他资金支持以及业务支持。

10、完成公司董事会及董事长、总裁授权或者交办的其他工

作任务。

二、总经理助理岗位职责

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1、协助总经理安排落实公司内部管理工作，协调各部门、各

管理处2之间的工作关系。

2、根据新物业项目的验收接管程序及实际需要，提出相应调

整定员定编的建议。

3、受总经理委托，在总经理外出时，协助副总经理工作。

4、完成公司董事会及董事长、总裁、总经理授权或者交办的

其他工作任务。

5、负责公司年度工作目标、工作计划、工作标准、工作程

序、管理制度的执行检查工作。

6、负责各类经济合同的管理、评审工作，并对合同的执行进

行监督。

三、副总经理岗位职责

1、配合总经理统筹物业公司内部管理工作，协调各部门、各

管理处之间的工作关系。

2、根据公司工作需要，提出人员调整意见并提交总经理决

定。

3、负责组织制订、修订分管工作的相关管理制度，呈交总经

理审批并提请董事会通过后监督实施。

4、根据新物业项目的验收接管程序及实际需要，提出相应调

整定员定编的建议。

5、受总经理委托，在总经理外出时，代行总经理职权，并对

其工作结果负责。

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6、完成公司董事会及董事长、总裁、总经理授权或者交办的

其他工作3任务。

四、总经办主任岗位职责

1、学习并研究国家法规政策，贯彻落实公司各项工作指令，

深入实际，调查研究，及时掌握第一手资料，积极其公司领导正

确决策提供真正的依据和法律服务。

2、负责公司工作计划、总结、规章制度等各类文件的起草、

审核工作。

3、负责承办公司各类文件呈报，确定传阅范围，催促和指导

物业管理员及时、有效、准确地对各类文件归档、保管和利用。

注重信息管理，确保公司使用现行有效文件、法规、政策。

4、协助公司领导处理日常工作，做好公司及公司各部门之间

的承上起下和协调工作，起到润滑促进作用。

5、负责公司日常对外联络工作，组织安排接待、参观等公关

活动。

6、主办公司人事工作。根据公司领导指示，做好员工的招

聘、培训、调配、考核、晋升、奖惩、辞退等具体事务处理。

7、完成上级交办的其他工作。

五、设备部经理岗位职责

1、安排、协调、匡助及催促各专业岗位完成各自范围内的工

作。

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2、组织各专业技术主管代表物业公司参加新楼宇入伙前接管

验收。发现问题及时提出报告，汇总后交上级公司，以求得解

决。

3、提出物业区域设施增补改造的初步方案。

4

4、掌握楼宇建造设施和机电设备性能及完好情况，组织各专

业技术主管按时制订维修保养计划、措施，检查完成情况。

5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务。

6、向管理处介绍物业管理有关工程方面的经验，提高管理服

务水平。

7、负责对物业公司工程技术资料、设备说明书，技术档案等

整理存档。

8、负责对各专业岗位人员的业务培训和考核工作。

9、完成公司领导交办的其他有关任务或者工作。

六、安全保卫部经理