2025宜昌市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于，房屋结构及面积为，甲方拥有该房屋的完全所有权。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.租赁期间，房屋的日常维修及保养由甲方负责，重大维修费用由乙方承担。

第六条合同解除

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.在租赁期限内，如甲方需要收回房屋，应提前个月通知乙方。

3.除前款规定外，本合同解除或终止的条件由双方另行约定。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方的身份真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

解决办法：双方应提供有效身份证件，进行核实。

2.房屋租赁期间，若发生房屋所有权纠纷，出租人应承担相应法律责任。

解决办法：出租人应在合同中明确声明房屋的所有权情况，如发生纠纷，由出租人负责解决。

3.承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

解决办法：双方可签订补充协议，详细列明房屋及附属设施的使用规范。

4.租赁期间，若出租人需要收回房屋，应提前通知承租人。

解决办法：双方可在合同中约定具体的通知期限。

5.双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有违约，应承担违约责任。

解决办法：双方可在合同中明确违约责任及违约金数额。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体租赁办公场所。

3.房屋租赁代理机构作为中介参与时的租赁合同。

4.长期租赁与短期租赁（如度假屋租赁）。

5.房屋租赁中含有家具或家电的附加条款。

6.房屋租赁中含有物业服务费用的分摊协议。

7.房屋租赁中含有共同设施使用权的约定。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等设施，以及其状态和数量。

2.宠物政策：如果允许宠物居住，应明确宠物的种类、数量限制