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2024版地铁站地下停车场租赁及管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同标的物信息

1.4租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

2.3保证金及支付方式

2.4违约金及滞纳金

3.租赁标的物使用范围及限制

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用规范

4.租赁标的物维护及保养

4.1租赁方责任

4.2承租方责任

4.3维护保养标准

5.安全及消防管理

5.1安全责任

5.2消防设施及器材

5.3应急预案

6.环境保护及绿化

6.1环境保护责任

6.2绿化及养护

6.3垃圾处理

7.人员管理

7.1人员招聘及培训

7.2工作时间及休息

7.3社会保险及福利

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3仲裁机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3通知义务

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3终止手续

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同签订及生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X地铁公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市区路号

1.1.4注册资本：100000万元人民币

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：X停车管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：北京市区路号

1.2.4注册资本：50000万元人民币

1.3合同标的物信息

1.3.1标的物名称：地铁站地下停车场

1.3.2标的物地址：北京市区地铁站地下

1.3.3标的物面积：10000平方米

1.3.4标的物结构：钢筋混凝土结构

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.4.2租赁终止日期：2029年12月31日

2.租赁费用及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金总额：每年1000万元人民币

2.1.2租金支付周期：按年度支付

2.2租金支付时间及方式

2.2.1支付时间：每年1月1日前

2.2.2支付方式：银行转账

2.3保证金及支付方式

2.3.1保证金金额：100万元人民币

2.3.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内

2.3.3保证金支付方式：银行转账

2.4违约金及滞纳金

2.4.1违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金

2.4.2滞纳金：逾期支付保证金，每日按保证金金额的0.1%支付滞纳金

3.租赁标的物使用范围及限制

3.1使用范围

3.1.1承租方可在标的物范围内提供停车服务

3.1.2承租方不得将标的物用于其他商业用途

3.2使用限制

3.2.1不得擅自改变标的物结构及用途

3.2.2不得在标的物内进行危险作业

3.2.3不得占用消防通道

3.3使用规范

3.3.1承租方需遵守国家及地方有关停车场管理的法律法规

3.3.2承租方需制定完善的停车场管理制度

4.租赁标的物维护及保养

4.1租赁方责任

4.1.1租赁方负责标的物的日常维护及保养

4.1.2租赁方负责标的物的设施设备更新及改造

4.2承租方责任

4.2.1承租方负责使用期间的日常维护及保养

4.2.2承租方负责使用期间的设施设备维修

4.3维护保养标准

4.3.1租赁方应确保标的物的设施设备处于良好状态

4.3.2承租方应按照国家及地方有关标准进行维护保养

5.安全及消防管理

5.1安全责任

5.1.1租赁方负责制定安全管理制度

5.1.2承租方负责执行安全管理制度

5.2消防设施及器材

5.2.1租赁方负责提供符合国家标准的消防设施及器材

5.2.2承租方负责定期检查消防设施及器材

5.3应急预案

5.3.1租赁方负责制定应急预案

5.3.2承租方负责参与应急预案的演练

6.环境保护及绿化

6.1环境保护责任

6.1.1租赁方负责制定环境保护管理制度

6.1.2承租方负责执行环境保护管理制度

6.2绿化及养护

6.2.1租赁方负责提供绿化及养护所需的人力、物力、财力支持

6.2.2承租方负责绿化及养护的具体实施

6.3垃圾处理

6.3.1租赁方负责制定垃圾处理制度

6.3.2承租方负责执行垃圾处理制度

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经双方