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2024版办公室租赁合同：包括企业产品研发与技术创新

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名及职务

1.3住所及联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址及用途

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施及附属物

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付

4.1首付金额及支付时间

4.2月租金支付时间及方式

4.3拖欠租金的处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途限制

5.2房屋设施及附属物维护责任

5.3房屋安全及消防责任

6.房屋装修及改造

6.1装修及改造申请及审批

6.2装修及改造费用承担

6.3装修及改造后的恢复原状

7.房屋占用及使用

7.1房屋占用面积及使用范围

7.2房屋占用及使用期间产生的费用

7.3房屋占用及使用期间的权益保障

8.企业产品研发与技术创新

8.1研发与技术创新活动概述

8.2研发与技术创新场地及设施支持

8.3研发与技术创新成果归属及权益

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止及后续处理

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约金的计算及支付

10.3违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决费用承担

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改的效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知及送达方式

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

（1）甲方：[企业名称]

（2）乙方：[承租方名称]

1.2法定代表人或负责人姓名及职务

（1）甲方法定代表人/负责人：[姓名]职务：[职务]

（2）乙方法定代表人/负责人：[姓名]职务：[职务]

1.3住所及联系方式

（1）甲方住所：[地址]

（2）乙方住所：[地址]

（3）甲方联系方式：[电话号码][电子邮箱]

（4）乙方联系方式：[电话号码][电子邮箱]

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址及用途

[具体地址]，用于[产品研发与技术创新]等业务。

2.2房屋面积及结构

[具体面积]，结构为[房屋结构描述]。

2.3房屋设施及附属物

[详细列举房屋内的设施和附属物，如：办公桌、椅子、空调、网络设备等]。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

[具体起止日期]。

3.2租金金额及支付方式

（1）租金金额：每月[租金金额]元。

（2）支付方式：按月支付，每[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金调整机制

[如有租金调整机制，详细说明调整条件和频率]。

4.租金支付

4.1首付金额及支付时间

（1）首付金额：[首付金额]元。

（2）支付时间：签订合同之日起[具体天数]内支付。

4.2月租金支付时间及方式

如3.2所述。

4.3拖欠租金的处理

（1）乙方拖欠租金超过[具体天数]的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）滞纳金比例为每月租金的[滞纳金比例]%。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途限制

乙方仅限于[产品研发与技术创新]等业务使用房屋，不得用于其他用途。

5.2房屋设施及附属物维护责任

（1）乙方负责日常维护和保养房屋设施及附属物。

（2）因乙方使用不当导致房屋设施及附属物损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.3房屋安全及消防责任

（1）乙方应确保房屋安全，遵守国家有关消防安全的规定。

（2）甲方负责定期对房屋进行安全检查，确保房屋符合安全要求。

6.房屋装修及改造

6.1装修及改造申请及审批

乙方如需进行装修及改造，应提前[具体天数]向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。

6.2装修及改造费用承担

（1）乙方自行承担装修及改造费用。

（2）装修及改造后的恢复原状，乙方应在合同期满或合同解除后负责恢复原状。

6.3装修及改造后的恢复原状

如6.2所述。

8.企业产品研发与技术创新

8.1研发与技术创新活动概述

乙方在租赁房屋内进行的产品研发与技术创新活动，应遵守国家相关法律法规，并确保不影响甲方其他业务。

8.2研发与技术创新场地及设施支持

甲方应提供必要的场地和设施支持，包括但不限于办公空间、实验室设备、网络接入等。

8.3研发与技术创新成果归属及权益

（1）乙方在租赁房屋内产生的研发与技术创新成果，除甲方明确要求的专有技术外，其知识产权归乙方所有。

（2）乙方在研发过程中需使用甲方知识产权的，应事先取得甲方同意，并支付相应的使用费用。