2025郊区经济适用房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证书号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。

1.3房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权利，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按本合同约定支付房价款，并配合甲方完成房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同真实性：确保合同双方均为真实意愿，无欺诈行为。解决办法为核实当事人身份信息和意愿，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋权属问题：确保甲方对房屋拥有合法出售权利。解决办法为查询房屋所有权证号/不动产权证书号，核实土地使用权性质及是否存在抵押、查封等权利限制。

3.房价款支付：确保乙方按时支付房价款。解决办法为设立专门账户，约定明确的支付时间和方式，并留存支付凭证。

4.交付及过户：确保甲方按时交付房屋，并完成过户手续。解决办法为明确交付和过户时间节点，共同办理过户手续，并留存相关凭证。

5.违约责任：确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法为约定明确的违约责任，如有纠纷，友好协商解决或提交仲裁、诉讼。

6.争议解决：确保合同纠纷得到妥善解决。解决办法为约定明确的争议解决方式，如提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.郊区经济适用房：指位于城市郊区的，为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的，具有经济性、适用性的住房。

2.房屋所有权证号/不动产权证书号：指用来证明房屋所有权或不动产权利的证书编号。

3.规划用途：指土地使用权证载明的土地用途，如住宅、商业、工业等。

4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。

5.套内建筑面积：指建筑物内的使用面积及墙体面积，不包括共用部位的面积。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人之间的郊区经济适用房买卖。

2.企业之间的郊区经济适用房买卖。

3.个人与企业之间的郊区经济适用房买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，责任的承担方及维修范围。

4.房屋保险：约