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?合同编号：

出租方（甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋设施及配置：。

1.2乙方租赁房屋用途：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证件进行核实。

解决办法：在签订合同前，核对双方提供的身份证件，确保身份真实。

2.明确房屋地址、面积、结构及设施配置，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构及设施配置，并由双方确认。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确标注租金、押金、违约金等金额，并确保双方理解无误。

4.租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款需双方充分沟通，达成一致。

解决办法：在签订合同前，充分沟通租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款，确保双方达成一致。

5.合同变更、解除及违约责任等条款需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除及违约责任等条款，并确保双方理解无误。

6.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：在合同末尾，双方签字盖章，并留存一份合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，对房屋享有使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.房屋使用及维修：指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠