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物业委托管理合同经典版（供住宅区）8篇

篇1

物业委托管理合同

合同编号：_________

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_________住宅区（以下简称“该住宅区”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.1该住宅区的物业基本情况：

名称：_________

类型：_________

座落位置：_________

建筑面积：_________

1.2乙方根据甲方的委托，对该住宅区进行物业管理服务，具体管理事项包括但不限于：

1.2.1房屋维修及养护管理；

1.2.2共用设施设备的维修及养护管理；

1.2.3绿化管理；

1.2.4清洁卫生管理；

1.2.5秩序维护管理；

1.2.6档案资料管理。

二、委托管理期限

2.1委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期满前，甲乙双方应提前______个月协商续签或终止事宜。

三、委托管理权利和义务

3.1甲方权利和义务：

3.1.1甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；

3.1.2甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议；

3.1.3甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，并提供必要的支持和配合；

3.1.4甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

3.2乙方权利和义务：

3.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；

3.2.2乙方应认真履行物业管理职责，确保公共设施设备的正常运行和维护；

3.2.3乙方应加强绿化管理，保持环境整洁美观；

3.2.4乙方应做好清洁卫生工作，确保住宅区的环境卫生；

3.2.5乙方应加强秩序维护管理，确保住宅区的安全稳定；

3.2.6乙方应做好档案资料管理，建立完善的档案管理制度。

四、物业管理服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用包括以下部分：

4.1.1管理人员工资及福利费用；

4.1.2共用设施设备维修及养护费用；

4.1.3绿化管理费用；

4.1.4清洁卫生管理费用；

4.1.5秩序维护管理费用；

4.1.6档案资料管理费用。

4.2甲方应按照合同约定的方式和时间支付物业管理服务费用，具体支付方式如下：

4.2.1甲方应于每月______日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户；

4.2.2甲方可通过银行转账或支票等方式支付费用，具体支付方式由双方协商确定。

4.3如果甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

五、违约责任及纠纷解决方式

5.1如果甲乙双方在履行合同过程中存在违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

5.2对于合同履行过程中出现的争议和纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3在诉讼期间，除涉及诉讼的部分外，其他合同义务仍需履行。

六、其他事项

6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区的物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅区

2.物业名称：

3.物业地址：

4.物业建筑总面积：平方米

5.物业总户数：户

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内市政公用设施和附属建筑物的维修、养护和管理。

4.物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化服务。

5.物业管理区域内的交通秩序管理。

6.物业管理区域内的公共安全秩序管