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海口市商品房买卖合同补充协议8篇

篇1

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

海口市商品房买卖合同（以下简称“主合同”）是双方自愿签订的，为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本协议作为主合同的补充。

一、协议内容

1.房屋交付时间

主合同约定了房屋的交付时间，但具体交付时间可能会受到多种因素的影响。因此，双方同意，如遇到以下特殊情况，交付时间可相应顺延：

（1）因不可抗力导致无法按时交付的；

（2）因政府政策调整导致无法按时交付的；

（3）因甲方原因未能在约定时间内支付全部房款的。

2.房屋交付标准

主合同约定了房屋的交付标准，但具体细节可能有所不同。双方同意，在房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋结构符合设计要求，并经相关部门验收合格；

（2）房屋内部设施完备，包括供电、供水、排水、燃气、通讯等；

（3）房屋外部设施完备，包括道路、绿化、停车场等。

3.违约责任

主合同中未明确违约责任的具体内容。双方同意，如一方违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；

（2）违约方需赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失。

4.争议解决方式

主合同中未明确争议解决的具体方式。双方同意，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、协议生效及变更

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。如本协议与主合同内容不一致的，以本协议为准。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________

签字（盖章）：_________签字（盖章）：_________

篇2

出卖人：海南XX房地产开发有限公司

买受人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX，住址：XXXXXXXXX。

鉴于XXXX年XX月XX日，出卖人和买受人签订了《海口市商品房买卖合同》，鉴于双方需要补充一些内容，为此双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经过友好协商，达成如下补充协议：

一、释义

1.商品房：指买受人向出卖人购买的房屋。

2.出卖人：指海南XX房地产开发有限公司。

3.买受人：指XXX。

4.房屋代码：指出卖人提供给买受人的房屋编号。

5.房屋地址：指出卖人提供给买受人的房屋所在地址。

6.购房款：指买受人需要支付的购房金额。

7.违约责任：指一方违反合同约定需要承担的赔偿责任。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

二、双方权利义务

1.出卖人权利与义务

（1）出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。

（2）出卖人有义务按照合同约定交付房屋，并确保房屋的质量和使用功能。

（3）出卖人有义务协助买受人办理房屋产权证书等相关手续。

（4）出卖人有权要求买受人在房屋交付后按照合同约定进行装修和使用。

2.买受人权利与义务

（1）买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并提供相应的证明文件。

（2）买受人有义务按照合同约定支付购房款，并遵守相关的支付规定。

（3）买受人有义务在房屋交付后按照合同约定进行装修和使用，并遵守相关的使用规定。

（4）买受人有权要求出卖人协助办理房屋产权证书等相关手续。

三、违约责任

1.如果一方违反本补充协议的约定，需要承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.违约责任包括但不限于：违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等费用。具体金额根据违约情况而定。

3.双方同意，如果一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并有权解除原合同及本补充协议。

四、不可抗力条款

1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会事件。

2.因不可抗力事件导致任何一方无法按时履行义务的，该方不承担违约责任，但应尽快书面通知对方，并尽力提供合理证明。