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2024版步行街商铺租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3押金金额

4.4押金退还条件

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修规定

6.物业管理服务

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务责任

7.乙方经营行为规范

7.1经营范围

7.2经营时间

7.3经营规范

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：租赁商铺照片

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止后的处理

13.合同签署日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系人：____________________

联系电话：____________________

通信地址：____________________

邮政编码：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系人：____________________

联系电话：____________________

通信地址：____________________

邮政编码：____________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺所在步行街名称：____________________

商铺具体位置：____________________

2.2商铺面积

商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构

商铺为____________________层，总面积____________________平方米。

2.4商铺设施

商铺内设施包括：____________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金金额

租金总额为人民币____________________元。

3.3租金支付方式

租金按月支付，每月____日为支付日。

3.4租金调整机制

租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及步行街运营情况由双方协商确定。

第四条租赁保证金及押金

4.1保证金金额

保证金金额为人民币____________________元。

4.2保证金退还条件

1.租赁期满，承租方按合同约定交还商铺并解除合同。

2.承租方在租赁期间无违约行为，且已缴纳所有物业费和水电费。

3.承租方提前解除合同，需提前____个月通知出租方，并支付违约金。

4.3押金金额

押金金额为人民币____________________元。

4.4押金退还条件

1.租赁期满，承租方按合同约定交还商铺并解除合同。

2.承租方在租赁期间无违约行为，且已缴纳所有物业费和水电费。

3.承租方提前解除合同，需提前____个月通知出租方，并支付违约金。

第五条商铺使用及维护

5.1商铺用途

商铺仅用于____________________经营。

5.2商铺维护责任

1.承租方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁。

2.出租方负责商铺主体结构的维护及公共区域的清洁。

5.3商铺装修规定

1.承租方如需对商铺进行装修，需提前____个工作日向出租方