2025二手房无产权买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

身份证号（营业执照号）：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

身份证号（营业执照号）：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权状况为：无产权。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：。

4.2甲方应在合同生效后：内履行完毕本合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本合同解除或者终止的，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.产权确认：在签订合同前，甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，并无任何产权纠纷。若因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，可前往相关部门查询房屋产权状况，确保甲方为房屋的合法所有权人。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

解决办法：乙方在签订合同前，可对房屋进行实地查看，并向相关部门了解房屋的权属和使用情况。

3.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：双方可在合同中约定明确的付款方式和时间，并严格按照约定执行。

4.产权过户：甲方应在收到乙方全部购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。

解决办法：双方应积极配合办理产权过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助办理。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约情况，可先尝试协商解决，协商不成的，可通过法律途径维权。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。

4.定金：指乙方支付给甲方作为购买房屋诚意金的款项。

5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当双方因履行合同发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。

9.合同签订地：指本合同签订的地点。

10.法律途径：指通过法院、仲裁机构等法定机构解决合同争议的方式。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋，乙方作为购买方，愿意购买该房屋的情况。

2.无产权房屋买卖：适用于双方就无产权房屋的买卖达成一致，并愿意订立合同的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。

4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，双方可约