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肥东租房合同范本
1.甲方(出租方):
名称:肥东市XX房地产开发有限公司
地址:肥东市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:肥东市XX区XX路XX号,邮编:123456
2.乙方(承租方):
名称:肥东市YY科技有限公司
地址:肥东市YY区YY路YY号
法定代表人:李四
联系方式:肥东市YY区YY路YY号,邮编:654321
合同简介:
鉴于甲方拥有位于肥东市XX区XX路XX号的房产,具备合法出租条件;乙方因业务发展需要,拟租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,达成以下合作协议:
一、甲方同意将位于肥东市XX区XX路XX号的房产(以下简称“租赁房产”)租赁给乙方使用,乙方同意租赁该房产,并按照本合同的约定支付租金。
二、双方本着诚实信用的原则,严格遵守国家法律法规,确保合同的履行。甲乙双方应共同维护租赁房产的安全、消防、环保等方面的合法权益,确保租赁房产符合国家相关规定。
三、本合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,共同推动租赁房产的使用,实现双方的共同发展。
四、双方在签订本合同前,已充分了解租赁房产的现状、用途、面积、结构、设施设备等情况,并确认租赁房产符合乙方的租赁需求。
五、本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为叁年,自合同生效之日起计算。合同期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
六、双方在履行合同过程中如发生争议,应优先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方使用,乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房产。具体内容包括:
1.甲方提供租赁房产给乙方作为办公场所;
2.乙方按时足额支付租金及其他相关费用;
3.双方共同维护租赁房产的设施设备,确保租赁房产的安全、消防、环保等符合国家规定;
4.合同期限内,双方遵循合同约定,履行各自的权利与义务。
第二条定义
1.租赁房产:指甲方拥有的位于肥东市XX区XX路XX号的房产。
2.租金:指甲方出租房产所收取的费用,包括基本租金、物业管理费等。
3.合同期限:指甲乙双方约定的租赁期限,自合同生效之日起计算。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。
2.甲方应确保租赁房产符合国家关于租赁房产的相关规定,包括但不限于安全、消防、环保等方面。
3.甲方应在合同期限内负责租赁房产的维修、保养,确保租赁房产的正常使用。
4.甲方应在合同到期或提前解除合同时,协助乙方办理相关手续,包括但不限于物业、水电等费用的结算。
5.甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得随意提高租金。
二、乙方的权力与义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产,并享有租赁房产内的合法权益。
2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用,如逾期支付,应承担相应的违约责任。
3.乙方应按照约定用途使用租赁房产,不得擅自改变房产用途,不得转租、转让或以其他方式处置租赁房产。
4.乙方应合理使用租赁房产,保持房产内的整洁、安全,如有损坏,应承担修复费用。
5.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,确保租赁房产的使用不违反相关规定。
6.乙方应在合同到期或提前解除合同时,按照甲方要求将租赁房产恢复原状,办理相关手续。
7.乙方有权在租赁期限内享有甲方提供的物业服务和其他相关服务。
第四条价格与支付条件
1.租金:乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元,每季度支付一次,共计人民币【】元。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式支付租金,并将支付凭证提供给甲方。
3.支付时间:租金每季度第一个月的前五个工作日内支付,逾期未支付按日计算逾期违约金。
4.逾期违约金:逾期支付租金的,乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付逾期违约金。
5.其他费用:租赁期间产生的物业费、水电费等费用由乙方承担,按实际使用情况支付。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为叁年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期如双方同意续租,应签订书面续租协议。
3.关键时间节点:
a.每季度租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内;
b.合同到期或提前解除合同时,乙方应在合同到期或解除之日将租赁房产恢复原状,办理相关手续。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于减免租金、赔偿损失等。
2.甲方未按约定维修、保养租赁房产,导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应的违约责任。
3.甲方违反合同约定干预乙方的正常经营,应承担违约责任。
二、乙方
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