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2024版本个人住房贷款反担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.反担保方式

3.1反担保物

3.2反担保物的权属证明

3.3反担保物的价值评估

4.反担保物的保管

4.1保管责任

4.2保管期限

4.3保管费用

5.反担保物的处置

5.1处置条件

5.2处置程序

5.3处置收益分配

6.贷款逾期及违约责任

6.1贷款逾期定义

6.2贷款逾期责任

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：反担保物清单

9.2附件二：贷款合同

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1签署主体

10.2签署时间

10.3签署地点

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“贷款”指借款人从贷款人处取得的、用于购买、建造、翻修自用住房的款项。

1.1.2本合同中，“反担保”指借款人为担保其履行贷款合同约定的还款义务，向贷款人提供的担保。

1.1.3本合同中，“反担保物”指借款人用于反担保的财产或权利。

1.1.4本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.5本合同中，“借款人”指从贷款人处取得贷款的个人。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。

1.2.2如本合同中对任何术语的解释产生歧义，贷款人和借款人应协商解决，协商不成的，按照国家相关法律法规解释。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.3贷款利率

2.3.1本合同项下贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率根据贷款人规定执行。

2.4还款方式

2.4.1借款人应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

第三条反担保方式

3.1反担保物

3.1.1借款人同意以其名下的房产作为反担保物。

3.2反担保物的权属证明

3.2.1借款人应向贷款人提供反担保物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3反担保物的价值评估

3.3.1反担保物价值评估由贷款人指定的评估机构进行，评估结果作为确定反担保物价值的依据。

第四条反担保物的保管

4.1保管责任

4.1.1反担保物在贷款期间由贷款人指定机构保管，保管责任由保管机构承担。

4.2保管期限

4.2.1反担保物的保管期限自本合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

4.3保管费用

4.3.1反担保物的保管费用由借款人承担。

第五条反担保物的处置

5.1处置条件

5.1.1在借款人未按贷款合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权处置反担保物。

5.2处置程序

5.2.1贷款人处置反担保物时，应依法进行公开拍卖或折价转让。

5.3处置收益分配

5.3.1处置反担保物所得收益，在扣除处置费用和实现债权的费用后，余额用于偿还借款人尚未清偿的贷款本金和利息。

第六条贷款逾期及违约责任

6.1贷款逾期定义

6.1.1借款人未按约定的期限偿还贷款本金和利息，构成贷款逾期。

6.2贷款逾期责任

6.2.1借款人逾期偿还贷款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的______%计收。

6.3违约责任

6.3.1借款人如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构

7.2.1协商不成的，任何一方均