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2024版商铺租赁合同书样本及注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业基本情况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付罚则

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.物业使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违规使用处罚

7.物业维护及保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修费用承担

8.水电费及其他费用

8.1.费用承担方

8.2.费用支付方式

8.3.费用计算方式

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.附件一：租赁物业照片

12.2.附件二：租赁物业平面图

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.通知方式

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方联系电话：

1.1.4.出租方地址：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方联系电话：

1.2.4.承租方地址：

2.租赁物业基本情况

2.1.物业名称：商铺

2.2.物业地址：市区街道号

2.3.物业面积：100平方米

2.4.物业结构：单层商铺，独立门面

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至5日内支付

4.4.逾期支付罚则：逾期未支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金支付时间：签订合同时一次性支付

5.3.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将租赁物业恢复原状

5.4.押金退还时间：租赁期满后10日内退还

6.物业使用范围及限制

6.1.使用范围：仅限经营零售业务，不得用于仓储、住宿等用途

6.2.使用限制：不得擅自改变物业结构，不得擅自设置广告、招牌等设施

6.3.违规使用处罚：违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.物业维护及保养

7.1.出租方责任：负责物业主体结构、公共设施、消防设施等的安全维护和保养

7.2.承租方责任：负责物业内部设施的日常维护和保养，保持物业卫生清洁

7.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担

8.水电费及其他费用

8.1.费用承担方：水电费由承租方承担，其他费用（如物业管理费、税费等）按相关政策和规定执行

8.2.费用支付方式：水电费每月结算，次月5日前支付至指定账户；其他费用按月支付，具体金额和支付方式在合同附件中明确

8.3.费用计算方式：水电费按实际使用量计算，其他费用按合同约定或相关政策执行

9.合同解除及违约责任

9.1.1.承租方未按时支付租金或押金；

9.1.2.承租方违反合同约定的使用范围或限制；

9.1.3.承租方造成物业损坏，未按期修复；

9.1.4.出租方因国家政策或城市规划需要收回物业；

9.1.5.双方协商一致，决定解除合同。

9.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.争议解决

10.1.争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

10.2.争议解决机构：市仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2.合同终止条件：租赁期满或因双方协议解除或法定事由终止。

12.合同附件

12.1.附件一：租赁物业照片

12.2.附件二