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2024版商铺物业管理与社区活动组织服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2物业管理范围
1.3社区活动范围
2.物业管理服务内容
2.1日常保洁与绿化
2.2维修保养
2.3安全管理
2.4业主公共区域管理
2.5业主公共设施维护
3.社区活动组织服务内容
3.1活动策划与执行
3.2活动场地准备与布置
3.3活动宣传与报名
3.4活动现场组织与管理
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3收费方式
4.4费用调整
5.社区活动组织服务费用
5.1费用构成
5.2收费标准
5.3收费方式
5.4费用调整
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业管理方权利与义务
7.1物业管理方权利
7.2物业管理方义务
8.社区活动组织方权利与义务
8.1社区活动组织方权利
8.2社区活动组织方义务
9.合同期限
9.1合同生效
9.2合同期限
9.3合同续签
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2物业管理范围
1.2.1甲方负责乙方商铺所在物业管理区域内的日常物业管理服务。
1.2.2物业管理范围包括但不限于商铺的公共区域、绿化带、道路、停车场等。
1.3社区活动范围
1.3.1甲方负责组织和管理乙方商铺所在物业管理区域内的社区活动。
1.3.2社区活动范围包括但不限于节日庆典、休闲娱乐、文体活动等。
2.物业管理服务内容
2.1日常保洁与绿化
2.1.1甲方负责每日对商铺公共区域进行清扫，保持清洁卫生。
2.1.2甲方负责绿化带的日常养护，确保绿化植物生长良好。
2.2维修保养
2.2.1甲方负责商铺公共设施的定期检查和维护。
2.2.2甲方负责处理商铺公共区域内的突发事件，如水电故障、管道堵塞等。
2.3安全管理
2.3.1甲方负责商铺公共区域的安全巡逻，确保业主人身和财产安全。
2.3.2甲方负责制定安全管理措施，如门禁系统、消防设施等。
2.4业主公共区域管理
2.4.1甲方负责对业主公共区域进行管理，维护秩序。
2.4.2甲方负责监督业主在公共区域内的行为，确保公共区域整洁、安全。
2.5业主公共设施维护
2.5.1甲方负责对业主公共设施进行定期检查和维护。
2.5.2甲方负责及时修复损坏的公共设施。
3.社区活动组织服务内容
3.1活动策划与执行
3.1.1甲方负责社区活动的策划，包括活动主题、时间、地点、形式等。
3.1.2甲方负责制定活动预算，确保活动顺利进行。
3.2活动场地准备与布置
3.2.1甲方负责活动场地的选择、租赁和布置。
3.2.2甲方负责确保活动场地的安全、整洁。
3.3活动宣传与报名
3.3.1甲方负责社区活动的宣传，提高业主参与度。
3.3.2甲方负责收集业主报名信息，确保活动人数充足。
3.4活动现场组织与管理
3.4.1甲方负责活动现场的组织和管理，确保活动顺利进行。
3.4.2甲方负责活动现场的秩序维护，确保业主安全。
3.5.2甲方负责根据反馈意见，改进今后的活动组织工作。
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.1.1物业管理费用包括日常保洁、绿化、维修保养、安全管理、业主公共区域管理等费用。
4.1.2物业管理费用不包括业主自行承担的费用，如水电费、网络费等。
4.2收费标准
4.2.1物业管理费用按照国家规定的收费标准执行。
4.2.2甲方将按照实际发生费用向乙方收取物业管理费用。
4.3收费方式
4.3.1甲方每月向乙方收取物业管理费用。
4.3.2乙方应在收到收费通知后7日内支付物业管理费用。
4.4费用调整
4.4.1物业管理费用根据实际情况和物价变动进行调整。
4.4.2甲方将提前通知乙方费用调整情况，并按照新的收费标准收取物业管理费用。
5.社区活动组织服务费用
5.1费用构成
5.1.1社区活动组织服务费用包括活动策划、场地租赁、宣传、物料制作等费用。
5.1.2社区活动组织服务费用不包括业主自行承担的费用。
5.2收费标准
5.2.1社区活动组织服务费用按照实际发生费用执行。
5.2.2甲方将根据活动规模和内容制定收费标准，并向乙方公示。
5.3收费方式
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