2024的物业管理服务合同范本.docx

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2024的物业管理服务合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和基本原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业管理公司）信息

2.2乙方（业主或业主委员会）信息

2.3双方的权利与义务概述

第三章：物业服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

3.3物业服务的期限

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付时间

4.3服务费用的调整机制

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用的规定

5.2物业维护的责任

5.3物业维修与更新

第六章：物业安全管理

6.1安全管理的职责

6.2安全防范措施

6.3紧急情况处理

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同的变更、续签和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同续签的规定

8.3合同解除的条件和后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用和管辖

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2通知与送达方式

10.3合同的解释权

第十一章：合同生效

11.1合同的生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间与地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

12.3附件的更新与维护

第十三章：补充协议

13.1补充协议的签订

13.2补充协议的效力

13.3补充协议的内容

第十四章：合同的备案

14.1备案的义务

14.2备案的程序

14.3备案的法律后果

第十五章：合同的终止

15.1合同正常终止的条件

15.2合同提前终止的情形

15.3合同终止后的处理

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的和基本原则

本合同旨在明确物业管理公司与业主或业主委员会之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务。

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业管理公司）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（业主或业主委员会）信息

乙方名称：，地址：，代表人：______。

2.3双方的权利与义务概述

甲方应按照合同约定提供物业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务的范围

甲方提供的服务包括但不限于：公共区域清洁、安全巡查、设施维护等。

3.2物业服务的标准

物业服务应达到的标准为：______。

3.3物业服务的期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算方式

服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算，具体为：______。

4.2服务费用的支付时间

乙方应于每月______日前支付当月服务费用。

4.3服务费用的调整机制

服务费用的调整应根据市场变化和成本变动，经双方协商一致后确定。

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用的规定

乙方应合理使用物业，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

5.2物业维护的责任

甲方负责物业的定期检查和维护，确保物业的正常使用。

5.3物业维修与更新

物业的大型维修和更新由甲方负责实施，相关费用由乙方承担。

第六章：物业安全管理

6.1安全管理的职责

甲方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业安全。

6.2安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控、门禁等。

6.3紧急情况处理

甲方应制定紧急情况应急预案，并在紧急情况下及时处理。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿根据实际损失、合同条款和相关法律规定计算。

第八章：合同的变更、续签和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同续签的规定

合同期满前，双方可协商续签事宜。

8.3合同解除的条件和后果

一方严重违约或法律规定的其他情形，另一方可解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用和管辖

本