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2024版商业综合体地下车库车位租赁与管理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.车位基本信息
3.1车位位置与编号
3.2车位面积与类型
3.3车位使用年限
4.租赁期限与费用
4.1租赁期限
4.2租金计算方式
4.3租金支付方式
5.车位使用与管理
5.1车位使用规定
5.2车位管理责任
5.3车位维修与保养
6.附属设施使用
6.1公共设施使用
6.2专用设施使用
7.车位租赁变更与解除
7.1车位租赁变更
7.2车位租赁解除
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：车位租赁合同书
11.2附件二：车位使用与管理细则
12.合同签订与生效日期
13.合同份数与保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同解释权
14.3合同变更与解除条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确出租方与承租方之间车位租赁与管理的权利义务关系，保障双方合法权益，促进商业综合体地下车库车位的合理利用。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
联系电话：________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
联系电话：________________
3.车位基本信息
3.1车位位置与编号
车位位于商业综合体地下车库，具体位置为：________________，车位编号为：________________。
3.2车位面积与类型
车位面积为：________________平方米，车位类型为：________________。
3.3车位使用年限
车位使用年限为：________________年。
4.租赁期限与费用
4.1租赁期限
本合同租赁期限自：________________起至：________________止。
4.2租金计算方式
租金计算方式为：________________，具体金额为：________________元/月。
4.3租金支付方式
租金支付方式为：________________，支付日期为每月：________________日前。
5.车位使用与管理
5.1车位使用规定
5.1.1承租方有权使用本合同约定的车位。
5.1.2承租方应遵守地下车库的相关管理规定，不得擅自改变车位结构。
5.1.3承租方不得将车位转租、转借或抵押给他人。
5.2车位管理责任
5.2.1出租方负责地下车库的安全管理、设施维护和环境卫生。
5.2.2承租方应配合出租方进行车位管理，发现安全隐患及时报告。
5.2.3承租方在使用过程中，不得损坏地下车库的设施设备。
6.附属设施使用
6.1公共设施使用
6.1.1承租方有权使用地下车库内的公共设施，如电梯、消防设施等。
6.1.2承租方应爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。
6.2专用设施使用
6.2.1地下车库内的专用设施，如充电桩、洗车台等，由出租方负责维护与管理。
7.车位租赁变更与解除
7.1车位租赁变更
7.1.1双方协商一致，可以变更本合同的租赁期限、租金等条款。
7.1.2变更后的合同内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。
7.2车位租赁解除
7.2.1出租方或承租方有下列情况之一的，可以解除本合同：
（1）出租方因地下车库建设、改造等原因，需要收回车位；
（2）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
（3）承租方违反本合同约定，造成地下车库设施设备损坏；
（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
7.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.1.1出租方未按合同约定提供车位或提供的车位不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租
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