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?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型等）

1.2甲方持有该房屋的合法所有权证明，具备出售该房屋的资格。

1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

（1）签订合同之日起日内，乙方支付人民币元作为定金；

（2）自签订合同之日起日内，乙方支付购房款人民币%；

（3）余款人民币%待交付房屋时一次性支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：要求合同各方提供有效身份证明、法人资格证明等，核实其民事行为能力。

2.房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供合法的所有权证明，必要时双方可共同委托专业律师进行尽职调查。

3.房屋交付及过户时间、方式应明确。

解决办法：在合同中详细约定交付及过户的时间、地点、方式等，并共同签署相关文件。

4.购房款的支付方式及时间应明确。

解决办法：在合同中约定清晰的付款方式、时间表，并按照约定履行支付义务。

5.合同履行过程中如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

解决办法：通过友好协商解决，必要时可寻求专业律师协助。

6.注意合同的生效和终止条件。

解决办法：确保合同在双方签字（或盖章）之日起生效，并在房屋过户手续办理完毕之日终止。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。

2.所有权证明：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。

3.尽职调查：指在合同签订前，对合同各方及涉及的资产、权益等进行全面、详细的调查、核实。

4.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。

5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的费用。

7.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。

8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.期房买卖：适用于购买尚未竣工或正在建设的房屋的情况。

2.新房买卖：适用于购买新建住宅小区的房屋的情况。

3.二手房买卖：适用于购买已有人居住并打算出售的房屋的情况。

4.投资购房：适用于购买房屋作为投资用途的情况。

补充条款：

1.房屋装修条款：详细描述房屋交付时装修的标准和要求，以及装修费用的承担方式。

2.配套设施条款：明确房屋周边的配套设施，如学校、医院