2025购房合同范本4.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条：房产描述

1.1房产位于，房屋结构为，房产证号/地契号为。

1.2房产的总面积为平方米，共有个房间。

1.3甲方保证所出售的房产为其合法所有，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

第二条：购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房产过户手续完成后，向甲方支付。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，并承担相应的税费。

3.3房产过户手续完成后，乙方应支付剩余房款给甲方。

第四条：附加条款

4.1甲方应保证房产在过户手续完成前，不发生任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。

4.2乙方应自签订本合同之日起，承担房产的一切物业管理、维修、保养等费用。

4.3如因甲方原因导致房产过户手续未能顺利完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的一切损失。

第六条：争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：

乙方（买方）：

签字/盖章日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方可聘请专业机构对房产进行实地查看和评估，以确保信息的准确性。

2.定金和房款的支付：乙方应按照合同约定时间支付定金和房款。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：双方可在合同中约定明确的支付时间和方式，并设立违约金或定金条款。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房产所有权转移给乙方。如甲方逾期交付，应承担逾期交付的违约责任。解决办法：双方可在合同中约定明确的交付时间，并设立违约金或定金条款。

4.附加条款：双方应严格遵守合同中的附加条款，如违反，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方可就附加条款进行充分沟通，确保双方权益。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任。解决办法：双方可在合同中约定明确的违约责任及赔偿方式。

6.争议解决：如合同引起争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交法院解决。解决办法：在签订合明确约定争议解决方式，以避免日后产生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的当事人，即房产的合法所有者。

2.乙方：指购买房产的当事人，即购买甲方所拥有的房产的买家。

3.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的预付款，用以保证合同的履行。

4.房款：指乙方购买房产应支付的总价款。

5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.房产证号/地契号：指房产的登记编号，用于标识和查询房产的权属情况。

7.物业管理：指对房产进行日常维护、维修、保养等服务。

8.维修保养费用：指房产在日常使用过程中产生的维修、保养等费用。

9.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼