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2024版智慧社区物业服务合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1本合同术语定义

1.2服务提供方定义

1.3业主定义

1.4智慧社区定义

2.服务范围

2.1基础物业服务

2.2智能化服务设施

2.3社区活动与事件

2.4安全管理与服务

2.5环境与绿化维护

3.服务内容与标准

3.1基础物业服务内容

3.2智能化服务设施内容

3.3社区活动与事件内容

3.4安全管理与服务内容

3.5环境与绿化维护内容

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整与结算

4.4违约责任与赔偿

5.服务期限与续约

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3续约流程

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

6.3业主参与

7.服务提供方责任与义务

7.1服务提供方责任

7.2服务提供方义务

7.3服务提供方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同变更与修订

10.1合同变更条件

10.2合同修订程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“本合同”指2024版智慧社区物业服务合作协议。

1.1.2“服务提供方”指提供智慧社区物业服务的公司或个人。

1.1.3“业主”指购买或租赁本智慧社区物业的个体或单位。

1.1.4“智慧社区”指应用智能化技术提供物业服务的社区。

1.2服务提供方定义

1.3业主定义

1.3.1业主是指拥有物业产权或使用权的个人或单位。

1.4智慧社区定义

第二条服务范围

2.1基础物业服务

2.1.1清洁服务：负责公共区域、电梯、楼梯、公共卫生间等的日常清洁工作。

2.1.2维修服务：负责公共设施的日常维护与紧急维修。

2.2智能化服务设施

2.2.1安装智能门禁系统，实现门禁管理自动化。

2.2.2建立智慧物业管理系统，实现物业服务的在线查询、报修等功能。

2.3社区活动与事件

2.3.1定期举办社区活动，增进业主之间的交流与互动。

2.4安全管理与服务

2.4.124小时安保巡逻，确保社区安全。

2.4.2定期对社区进行安全隐患排查，确保业主生命财产安全。

2.5环境与绿化维护

2.5.1负责社区绿化带的养护工作，保持绿化景观。

2.5.2定期对社区公共区域进行环境清洁。

第三条服务内容与标准

3.1基础物业服务内容

3.1.1提供日常清洁、维修、绿化等服务。

3.1.2实行24小时服务响应机制。

3.2智能化服务设施内容

3.2.1智能门禁系统：实现访客登记、权限控制等功能。

3.2.2智慧物业管理系统：实现物业服务的在线查询、报修等功能。

3.3社区活动与事件内容

3.3.1定期举办社区活动，丰富业主业余生活。

3.3.2协助举办社区节庆活动，增强社区凝聚力。

3.4安全管理与服务内容

3.4.124小时安保巡逻，确保社区安全。

3.4.2定期进行安全隐患排查，消除安全隐患。

3.5环境与绿化维护内容

3.5.1定期对社区绿化带进行养护，保持绿化景观。

3.5.2定期对社区公共区域进行环境清洁。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.1.1基础物业服务费

4.1.2智能化服务设施使用费

4.1.3社区活动与事件服务费

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按照合同约定，按时缴纳服务费用。

4.3费用调整与结算

4.3.1服务费用如有调整，应提前通知业主。

4.3.2服务费用按月结算，业主应在每月规定的时间内缴纳。

4.4违约责任与赔偿

4.4.1业主未按时缴纳服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

4.4.2服务提供方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿业主损失。

第五条服务期限与续约

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为三年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条件

5.2.1合同期