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装修监理合同范本北京
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:北京XX房地产开发有限公司
地址:北京市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:北京市XX区XX路XX号(甲方指定的联系地址)
背景简介:
鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路的房地产项目,该项目需要进行装修工程;同时,甲方为了确保装修工程的质量、进度及投资控制,拟委托专业的装修监理机构进行监理。经双方友好协商,甲方决定委托乙方作为该项目的装修监理单位,为甲方提供专业的装修监理服务。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:北京YY装修监理有限公司
地址:北京市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:北京市XX区XX路XX号(乙方指定的联系地址)
合同简介:
甲方与乙方经充分了解,双方具备以下合作前提条件:
(1)乙方具备国家认可的装修监理资质,有能力为甲方提供专业的装修监理服务;
(2)甲方同意按照本合同约定的条款和条件,委托乙方进行装修监理工作;
(3)双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本合同,共同履行合同约定的权利与义务。
本合同旨在明确双方在装修监理过程中的权利、义务、责任及合作事项,确保装修工程顺利进行,实现甲方的投资目标。
本合同内容包括但不限于以下部分:
一、定义与解释
二、双方的权利与义务
三、价格与支付条件
四、履行期限
五、违约责任
六、不可抗力
七、争议解决
八、其他条款
九、附则
双方在签订本合同前,已充分了解并认可本合同的全部内容,承诺按照本合同的约定履行各自的权利与义务。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,并对双方具有法律约束力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于确保甲方委托的装修工程按照约定的质量、进度和投资预算完成,乙方作为专业装修监理机构,负责对甲方委托的装修工程进行全面监理。具体内容包括但不限于:装修工程设计文件审核、施工现场监督、工程质量检查、进度控制、投资控制、合同管理、信息资料管理以及协调解决工程中出现的问题。
第二条定义
1.装修工程:指甲方委托乙方监理的位于北京市XX区XX路的房地产项目的室内装修工程。
2.监理服务:指甲方根据本合同约定,委托乙方提供的装修工程监理服务。
3.工程质量:指甲方委托的装修工程符合国家及行业相关质量标准的要求。
4.投资预算:指甲方委托的装修工程预定的总投资额。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的监理服务。
2.甲方应向乙方提供与装修工程有关的全部资料,包括但不限于设计文件、施工图纸等。
3.甲方应确保乙方在履行监理职责时,不受第三方干扰,为乙方提供必要的办公和生活条件。
4.甲方应按照约定的支付条件及时支付乙方监理费用。
5.甲方有权对乙方的监理工作进行监督,并对乙方工作中的问题提出整改要求。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权根据本合同约定,对甲方委托的装修工程进行全面监理,并对工程中出现的问题提出整改意见。
2.乙方应按照国家及行业相关标准,确保监理服务的质量,保障装修工程的质量、进度和投资控制。
3.乙方有权要求甲方提供与装修工程有关的资料,并确保资料的准确性和完整性。
4.乙方应定期向甲方报告监理工作情况,包括但不限于工程质量、进度、投资等情况。
5.乙方应按时完成监理工作,确保装修工程按照甲方的要求顺利推进。
6.乙方应遵守国家法律法规,不得泄露甲方的商业秘密。
7.乙方在履行监理职责过程中,如发生人员伤亡、财产损失等意外情况,应依法承担相应责任。
8.乙方有权按照约定收取甲方支付的监理费用。
第四条价格与支付条件
1.乙方提供装修监理服务的价格为人民币XX万元整(大写:XXXX,XXX元整)。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理费用:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方向乙方支付监理费用的50%作为预付款;
(2)装修工程进度过半时,甲方向乙方支付监理费用的30%;
(3)装修工程验收合格后7个工作日内,甲方向乙方支付剩余的20%。
3.乙方开具等额的增值税普通发票给甲方。
4.支付方式:甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付,乙方确认收到款项后视为支付完成。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至装修工程验收合格,甲方支付完毕全部监理费用之日止。
2.关键时间节点:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方支付预付款;
(2)装修工程进度过半时,甲方支付监理费用的30%;
(3)装修工程验收合格后7个工作日内,甲方支付剩余的20%监理费用。
第六条违约责任
1.甲方违约情形:
(1)甲方未按照约定时间向乙方支付监理费用的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金;
(2)甲方未按照约
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