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房屋买卖合同简化范本

合同编号：__________

房屋买卖合同简化范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方同意购买上述房屋，并自愿承担相应的权利和义务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条双方权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致交易不能完成。

2.甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未能按照约定时间和金额支付房款。

5.乙方未遵守国家相关法律法规，未能依法履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.产权证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。

3.首付款：指乙方在签订合同时应支付的第一笔款项。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权：甲方应提供合法的产权证，确保房屋所有权清晰。

2.甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：甲方应提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

4.乙方未能按照约定时间和金额支付房款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如有延迟，应支付违约金。

5.乙方未遵守国家相关法律法规，未能依法履行合同义务：乙方应遵守法律法规，按照合同履行义务。

五、所有应用场景：

1.个人出售名下房屋。

2.个人购买房屋。

3.公司出售名下房屋。

4.公司购买房屋。

5.房屋交易双方均为外籍人士。

6.房屋交易涉及外籍人士与中国籍人士。