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2024版厂房土地转让及土地使用权分割转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同标的物概述

2.土地使用权转让

2.1土地使用权转让主体

2.2土地使用权转让范围

2.3土地使用权转让价格及支付方式

2.4土地使用权过户手续

3.厂房转让

3.1厂房转让主体

3.2厂房转让范围

3.3厂房转让价格及支付方式

3.4厂房过户手续

4.土地使用权分割转让

4.1分割转让主体

4.2分割转让范围

4.3分割转让价格及支付方式

4.4分割转让过户手续

5.合同履行

5.1履行时间及期限

5.2履行地点

5.3履行方式

6.付款及结算

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3结算方式

7.交付与验收

7.1土地使用权交付

7.2厂房交付

7.3验收标准及程序

8.产权过户

8.1过户主体

8.2过户时间

8.3过户费用及承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释及适用法律

14.3合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：SGFT2024001

1.2合同签订日期：2024年3月10日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出让方：甲方，全称房地产开发有限公司，地址：省市区路号

1.3.2受让方：乙方，全称工业有限公司，地址：省市区路号

1.4合同标的物概述

1.4.1土地使用权：位于省市区路，面积为10000平方米，使用权证号：0001

1.4.2厂房：位于省市区路，建筑面积为5000平方米，房产证号：0002

2.土地使用权转让

2.1土地使用权转让主体

2.1.1甲方为土地使用权人，拥有该土地使用权的完全所有权。

2.2土地使用权转让范围

2.2.1乙方取得甲方土地使用权，包括地上建筑物、构筑物及其附属设施。

2.3土地使用权转让价格及支付方式

2.3.1土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

2.3.2乙方应于合同签订之日起10个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

2.4土地使用权过户手续

2.4.1乙方应在支付全部转让款后10个工作日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.厂房转让

3.1厂房转让主体

3.1.1甲方为厂房所有权人，拥有该厂房的完全所有权。

3.2厂房转让范围

3.2.1乙方取得甲方厂房所有权，包括厂房及附属设施。

3.3厂房转让价格及支付方式

3.3.1厂房转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。

3.3.2乙方应于合同签订之日起5个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

3.4厂房过户手续

3.4.1乙方应在支付全部转让款后5个工作日内，协助甲方办理厂房过户手续。

4.土地使用权分割转让

4.1分割转让主体

4.1.1甲方为土地使用权人，拥有该土地使用权的完全所有权。

4.2分割转让范围

4.2.1甲方同意将土地使用权分割转让给乙方。

4.3分割转让价格及支付方式

4.3.1分割转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。

4.3.2乙方应于合同签订之日起3个工作日内，将分割转让款支付至甲方指定账户。

4.4分割转让过户手续

4.4.1乙方应在支付全部分割转让款后3个工作日内，协助甲方办理分割转让过户手续。

5.合同履行

5.1履行时间及期限

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.1.2双方应按照本合同约定的内容，在规定的时间内履行各自义务。

5.2履行地点

5.2.1土地使用权转让、厂房转让及分割转让的履行地点均为省市区路。

5.3履行方式

5.3.1双方应按照本合同约定的方式，完成土地、厂房及分割土地使用权的转让过户手续。

6.付款及结算

6.1付款时间

6.1.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付土地使用权转让款。

6.1.2乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付厂房转让款。

6.1.3乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付