2025白银市房屋买卖居间合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

第一条标的物

第二条标的房屋的价款

2.1甲乙双方经协商一致，同意标的房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲乙双方应按照本合同约定的付款方式及付款进度支付价款。

第三条付款方式及付款进度

3.1乙方向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为乙方向甲方购买标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3甲方应按照本合同约定的付款进度，及时向乙方开具等额的正规发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，并签署《物业验收单》。

4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协同乙方完成标的房屋的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按照本合同约定时间、地点交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的%。

5.3若甲方未按照本合同约定时间、地点支付价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件一：标的房屋情况说明

（此处附上标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等。）

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具备相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方主体资格不符合法律规定，应及时改正或重新签订合同。

解决办法：审查各方主体资格，如发现问题，应及时与各方协商，要求整改或重新签订合同。

2.房屋信息真实性问题：确保标的房屋的信息真实、准确、完整。如发现虚假信息，应及时更正。

解决办法：在签订合同前，对标的房屋进行实地查看，核实房屋信息。如发现问题，应及时与甲方沟通，要求更正。

3.价款支付及退还：按照约定及时支付价款，如一方未按约定支付，另一方有权要求支付违约金。如因特殊原因需退还定金或购房款，应按照约定或法律规定办理。

解决办法：监督各方按照约定支付价款，如有违约行为，及时协商解决或依法追偿。

4.交付及过户：甲方应按照约定时间、地点交付标的房屋，如甲方未能履行交付义务，乙方有权要求支付违约金。甲乙双方应协同完成过户手续。

解决办法：监督甲方履行交付及过户义务，如有违约行为，及时协商解决或依法追偿。

5.违约责任：各方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：各方自觉履行合同义务，如发生违约行为，及时协商解决或依法追偿。

6.争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，积极寻求友好协商解决，如协商无果，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.自然人：具有民事权利能力和民事行为能力的自然人。

2.法人：依法设立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。

3.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

4.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

5.定金：当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

7.交付：合同当事人按照约定，将标的物的实物和权利转移给对方的法律行为。

8.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

9.标