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2024版宾馆房屋租赁合同模板及操作指南
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续签条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3逾期付款罚则
5.房屋使用规定
5.1房屋用途
5.2不得用于的活动
5.3维护和保养责任
6.房屋维护及维修
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
6.3维修费用承担
7.水电费及其他费用
7.1水电费承担
7.2其他费用承担
7.3费用结算方式
8.违约责任
8.1承租方违约责任
8.2出租方违约责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同附件
11.1附件一：房屋租赁清单
11.2附件二：房屋租赁押金收据
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
12.2合同文本效力
12.3合同变更及补充
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
（1）出租方名称：
（2）出租方地址：
（3）联系电话：
（4）法定代表人或授权代表姓名：
（5）法定代表人或授权代表身份证号码：
1.2承租方信息
（1）承租方名称：
（2）承租方地址：
（3）联系电话：
（4）法定代表人或授权代表姓名：
（5）法定代表人或授权代表身份证号码：
2.房屋基本信息
2.1房屋地址：
（1）具体地址：
（2）所在区域：
2.2房屋面积：
（1）建筑面积：
（2）使用面积：
2.3房屋结构：
（1）建筑类型：
（2）层数：
2.4房屋设施：
（1）水电设施：
（2）供暖设施：
（3）其他设施：
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：
（1）具体日期：
3.2租赁终止日期：
（1）具体日期：
3.3租赁续签条款：
（1）续签条件：
（2）续签方式：
4.租金及支付方式
4.1租金金额：
（1）月租金：
（2）押金金额：
4.2支付方式：
（1）支付时间：
（2）支付方式：
4.3逾期付款罚则：
（1）逾期天数：
（2）罚金比例：
5.房屋使用规定
5.1房屋用途：
（1）仅限居住使用：
（2）禁止用于其他商业活动：
5.2不得用于的活动：
（1）不得改变房屋结构：
（2）不得损坏房屋设施：
5.3维护和保养责任：
（1）承租方负责日常维护：
（2）出租方负责房屋主体结构的维修：
6.房屋维护及维修
6.1出租方维修责任：
（1）房屋主体结构的维修：
（2）共用设施设备的维修：
6.2承租方维修责任：
（1）房屋内部设施的维修：
（2）个人使用的设施设备的维修：
6.3维修费用承担：
（1）出租方承担房屋主体结构维修费用：
（2）承租方承担房屋内部设施维修费用：
7.水电费及其他费用
7.1水电费承担：
（1）承租方承担水电费：
（2）水电费缴纳方式：
7.2其他费用承担：
（1）物业管理费：
（2）垃圾处理费：
7.3费用结算方式：
（1）按月结算：
（2）预付方式：
8.违约责任
8.1承租方违约责任
（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。
（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。
（3）租赁期满不续租，未提前一个月通知出租方的，应支付相当于一个月租金的违约金。
8.2出租方违约责任
（1）未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并支付相当于一个月租金的违约金。
（2）房屋不符合约定或存在安全隐患的，出租方应立即整改，否则承租方有权解除合同并要求赔偿。
（3）提前终止租赁合同的，应提前一个月通知承租方，并支付相当于一个月租金的违约金。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
（2）一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。
（3）房屋被依法征收、征用或因城市规划需要拆除的，合同自动解除。
9.2合同终止条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议。
（2）协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁。
（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
10.2争议解决机构
（1）当地仲裁委员会：
（2）仲裁规则
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