2024版宝鸡购房合同合同备案与登记流程范本.docxVIP

2024版宝鸡购房合同合同备案与登记流程范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权性质

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属状况

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格处理

6.产权转移登记

6.1登记机构

6.2登记时间

6.3登记费用

6.4登记手续

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1出售方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3违约金计算方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋平面图

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：陕西省宝鸡市房地产开发有限公司

1.1.2出售方地址：陕西省宝鸡市区路号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：139

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：陕西省宝鸡市区路号

1.2.3买受方身份证号码：11010119810101

1.2.4买受方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋产权性质

2.1.1房屋产权性质：住宅

2.2房屋坐落地址

2.2.1房屋坐落地址：陕西省宝鸡市区路号栋单元室

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：80平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：自住

2.5房屋权属状况

2.5.1房屋权属状况：已取得房产证，无任何产权纠纷

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.1.1合同总价款：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付合同总价款的50%作为首付款

3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余的50%作为尾款

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.1.1履约保证金金额：人民币10万元整

4.2保证金支付方式

4.2.1买受方应在合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金

4.3保证金退还条件

4.3.1合同履行完毕后，无违约行为，保证金应全额退还买受方

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：2024年12月31日前

5.2验收标准

5.2.1验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量标准

5.2.2验收内容包括房屋结构安全、水电设施、墙面、地面、门窗等

5.3验收流程

5.3.1双方应共同对房屋进行验收

5.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认

5.4验收不合格处理

5.4.1如验收不合格，买受方应在验收单上注明不合格项目

5.4.2出售方应在买受方提出整改要求后15日内完成整改，并重新进行验收

6.产权转移登记

6.1登记机构

6.1.1登记机构：陕西省宝鸡市区房产管理局

6.2登记时间

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