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2024版宝鸡房产交易专项购房合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产产权信息

2.3房产面积及结构

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费承担

6.房产过户及登记手续

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3手续办理费用

7.房产交付条件

7.1交付标准

7.2交付时间

7.3交付方式

8.履约保证

8.1买方履约保证

8.2卖方履约保证

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息确认书

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易活动。

2.房产基本情况

2.1房产坐落

甲方房产位于市区街道号，具体门牌号为。

2.2房产产权信息

甲方房产产权证号为，产权人为甲方本人，无抵押、查封等限制性权利。

2.3房产面积及结构

甲方房产建筑面积为平方米，结构为。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.2卖方信息

卖方名称：自然人

姓名：

身份证号：

住所地：市区街道号

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币万元整（￥万元）。

4.2付款方式

买方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至卖方指定的账户。

4.3付款时间节点

（1）合同签订后日内，买方支付定金人民币万元。

（2）个工作日内，买方支付首付人民币万元。

（3）房产过户手续办理完毕后日内，买方支付尾款人民币万元。

5.交易税费承担

5.1税费种类

本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费计算

税费计算按照国家及地方相关政策执行，具体计算方法详见附件。

5.3税费承担

交易税费由买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。

6.房产过户及登记手续

6.1过户手续

买卖双方应积极配合办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。

6.2登记手续

房产过户后，卖方应协助买方办理房产登记手续，确保买方取得房产证。

6.3手续办理费用

过户及登记手续所需费用由买卖双方各自承担。

8.履约保证

8.1买方履约保证

买方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如因买方原因导致未能按时付款，买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。

8.2卖方履约保证

卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因卖方原因导致房产过户手续无法办理，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为已付款金额的%。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买方未按约定时间支付购房款的；

（2）卖方未按约定时间办理房产过户手续的；

（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的；

（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。

9.2违约责任承担

违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，也可选择仲裁委员会进行仲裁。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告后日内仍未履行合同义务的；

（3）合同约定的其他解除条件。

11.2解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

12.合同生效及终止

12.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效日期

合同生效日期为年月日。

12.3终止条件

合同履行完毕或合同解除后，合同终止。

13.合同附件

13.1附件一：房产信