银行个人住房按揭贷款合同6篇.docx

银行个人住房按揭贷款合同6篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国XX银行，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请个人住房按揭贷款，贷款人为此向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币（大写）XXXX元的个人住房按揭贷款。

2.该贷款仅限于用于购买位于XXXX的住房，具体为：房屋地址：XXXX，房屋面积：XXXX平方米，房屋总价：人民币（大写）XXXX元。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计。

2.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

3.利息计算方式为按月计息，每月的XX日为结息日，结息后的利息计入本金。

三、还款方式及时间

1.借款人需按月还款，还款金额为人民币（大写）XXXX元。

2.还款日期为每月的XX日，如还款日遇法定节假日或休息日，则提前至前一个工作日。

3.借款人应在还款日前将足额款项存入其指定的还款账户，确保还款顺利进行。

四、担保及保证

1.借款人需将其所购房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2.抵押物的价值不得低于贷款金额。如抵押物价值低于贷款金额，借款人需补足差额。

3.借款人需对抵押物进行妥善保管和维护，确保抵押物的价值不受损。如抵押物价值发生贬值，借款人需承担相应的责任。

4.借款人需向贷款人提供其认可的保证人，以保证贷款的履行。保证人需对借款人的还款义务承担连带责任。

5.借款人需向贷款人提供其认可的质押物，质押物需符合贷款人的要求。如质押物价值发生贬值，借款人需承担相应的责任。

6.贷款人同意接受借款人的抵押物、保证人和质押物作为贷款的担保。在贷款还清前，借款人不得擅自处置抵押物和质押物。

7.借款人必须按照《合同法》的规定和本合同的约定，履行其还款义务和责任。如果借款人未按照约定履行其还款义务和责任，贷款人可以采取法律手段进行追偿。

8.本合同自签字之日起生效。借款人必须严格遵守本合同的约定，按时还款并承担相应的责任和义务。如果借款人违反本合同的约定，贷款人可以采取法律手段进行追偿。

9.本合同一式三份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。本合同自签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

五、违约责任及赔偿

1.借款人如未按照约定的时间、金额及方式还款，即构成违约。贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。同时，借款人需承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.贷款人如未按照约定的时间、金额及方式发放贷款，即构成违约。借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿责任根据双方的约定和法律法规的规定执行。

3.如果因借款人的原因导致贷款无法按时发放或无法发放，借款人需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿责任根据双方的约定和法律法规的规定执行。

4.如果因不可抗力导致合同无法履行或无法按时履行，双方可协商解除合同或变更合同的履行方式。如协商不成，可按照法律法规的规定处理。

5.双方同意遵守《合同法》及相关法律法规的规定进行争议解决。如果协商不成可通过仲裁或诉讼解决争议。具体解决方式根据双方的约定和法律法规的规定执行。

篇2

借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXX，工作单位：XXX，家庭地址：XXX，联系电话：XXX。

贷款人：中国XX银行XX分行，地址：XXX，负责人：XXX，联系电话：XXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请个人住房按揭贷款，经贷款人同意，双方达成如下协议：

一、贷款种类

本贷款为用住房公积金发放的个人住房按揭贷款。

二、贷款金额

贷款人向借款人提供人民币（大写）XX万元的贷款。

三、贷款期限

本贷款自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。

四、贷款利率和计息方法

1.贷款利率为月息XX‰。

2.计息方法：采用按月计息法，借款人应按月支付利息。每月利息等于贷款余额乘以月息。如借款人提前还款，已计收的利息不再调整。

五、还款方式和还款计划

1.还款方式：采用按月等本等息还款法。借款人应按月偿还贷款本息。每月偿还贷款本金和利息相等。具体还款金额以银行系统计算为准。

2.还款计划：借款人应按照以下还款计划进行还款：