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2024版北京商铺出租合同税收优惠政策解读范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2税收政策

1.3优惠政策

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.出租物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4违约金条款

6.税收优惠政策

6.1优惠政策概述

6.2享受条件

6.3优惠政策期限

6.4政策变更处理

7.物业维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修及保养

8.违约责任

8.1承租方违约

8.2出租方违约

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“出租方”指甲方，即拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指乙方，即与出租方签订本合同的承租人。

1.1.3“商铺”指本合同约定的出租的房屋及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁的起始日期至结束日期。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.6“税收政策”指国家、地方政府及相关部门发布的关于税收的相关规定。

1.1.7“优惠政策”指根据税收政策，出租方和承租方可以享受的减免税等优惠措施。

1.2税收政策

1.2.1出租方应遵守国家及地方关于税收的法律、法规和政策。

1.2.2承租方应按照租赁合同约定及时足额缴纳相关税费。

1.3优惠政策

1.3.1.1减免营业税；

1.3.1.2减免房产税；

1.3.1.3减免土地增值税；

1.3.1.4享受其他相关税收减免。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系方式：

3.出租物业描述

3.1物业位置

3.1.1商铺位于北京市区路号。

3.2物业面积

3.2.1商铺总面积为平方米。

3.3物业用途

3.3.1商铺用途为商业零售。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁结束日期

4.2.1租赁期满后，如双方无异议，可按本合同约定的续约程序续签租赁合同。

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期满前一个月，出租方或承租方均可提出续约意向。

4.3.2双方协商一致后，应在本合同租赁期满前一个月内签订续约合同。

5.租金及支付

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为人民币元/月。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。

5.3付款日期

5.3.1乙方应按照本合同约定的付款日期足额支付租金。

5.4违约金条款

5.4.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付元违约金。

6.税收优惠政策

6.1优惠政策概述

6.1.1出租方和承租方在符合税收政策的前提下，可享受本合同约定的优惠政策。

6.2享受条件

6.2.1出租方和承租方应按照国家及地方关于税收的政策规定，依法享受优惠政策。

6.3优惠政策期限

6.3.1优惠政策期限自本合同签订之日起至年月日止。

6.4政策变更处理

6.4.1如国家及地方关于税收的政策发生变更，出租方和承租方应按照变更后的政策执行。

8.违约责任

8.1承租方违约

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金%的违约金。

8.1.2若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

8.1.3若承租方在租赁期间损坏商铺，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约

8.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金%的违约金。

8.2.2若出租方违反合同约定，未经承租方同意进行物业改造，导致承租方利益受