2024版工业地产厂房转租合同示范文本-@-1.docxVIP

2024版工业地产厂房转租合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

2.合同当事人

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3转租人信息

3.厂房基本情况

3.1厂房的位置与面积

3.2厂房的用途与性质

3.3厂房的配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限的起止日期

4.2租金的计算方式与金额

4.3租金的支付方式与时间

5.租金调整与递增

5.1租金调整的条件与标准

5.2租金递增的周期与比例

6.使用范围与限制

6.1厂房的使用范围

6.2厂房的使用限制

7.修缮与维护责任

7.1出租人的修缮责任

7.2承租人的维护责任

8.转租与分租

8.1转租的条件与程序

8.2分租的约定与限制

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的程序

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的内容

13.合同附件与附则

13.1合同附件的名称与内容

13.2合同附则的约定

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年5月1日在北京市朝阳区签订。

1.2合同的生效条件：本合同经出租人、承租人与转租人三方签字盖章后生效。

2.合同当事人

2.1出租人信息：出租人为甲公司，住所地为北京市朝阳区某路某号，法定代表人为。

2.2承租人信息：承租人为乙公司，住所地为北京市朝阳区某路某号，法定代表人为。

2.3转租人信息：转租人为丙公司，住所地为北京市朝阳区某路某号，法定代表人为。

3.厂房基本情况

3.1厂房的位置与面积：厂房位于北京市朝阳区某路某号，总面积为500平方米。

3.2厂房的用途与性质：厂房用途为工业生产，性质为标准厂房。

3.3厂房的配套设施：厂房内设有供电、供水、供暖、排水、通风、消防等设施。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限的起止日期：本合同租赁期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共计五年。

4.2租金的计算方式与金额：租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。

4.3租金的支付方式与时间：租金于每月5日前支付，支付方式为银行转账。

5.租金调整与递增

5.1租金调整的条件与标准：租金调整根据市场行情及物价上涨情况，每两年调整一次，调整幅度不超过5%。

5.2租金递增的周期与比例：租金递增周期为五年，递增比例为5%。

6.使用范围与限制

6.1厂房的使用范围：厂房仅用于工业生产，不得用于居住、餐饮、娱乐等用途。

6.2厂房的使用限制：承租人不得擅自改变厂房的结构和用途，不得擅自增设或拆除设施。

7.修缮与维护责任

7.1出租人的修缮责任：出租人负责保持厂房的完好状态，确保供电、供水、供暖、排水、通风、消防等设施的正常运行。

7.2承租人的维护责任：承租人负责对厂房进行日常维护，保持厂房的整洁与安全。如因承租人使用不当导致厂房损坏，承租人应负责修复或赔偿。

8.转租与分租

8.1转租的条件与程序：转租须经出租人书面同意，转租协议应包含原租赁合同的主要条款，并经出租人签字盖章。转租程序如下：

8.1.1转租人向出租人提交转租申请，包括转租原因、转租人及转租协议等材料。

8.1.2出租人在收到申请后15日内给予书面答复。

8.1.3经出租人同意后，转租人、原承租人与出租人签订转租协议。

8.2分租的约定与限制：未经出租人书面同意，承租人不得分租厂房。如需分租，承租人应确保分租人具备合法经营资格，并承担相应的责任。

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为的界定：包括未按时支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房设施、未履行维护责任等。

9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿的计算方式：赔偿金额按实际损失计算，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。

10.争议解决

10.