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2024版房地产项目融资担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义与解释

2.1合同用语定义

2.2特定名词解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

4.融资担保内容

4.1融资担保范围

4.2融资担保期限

4.3融资担保金额

5.担保责任

5.1担保人责任

5.2担保人义务

5.3担保人权利

6.担保方式

6.1保证金担保

6.2反担保

6.3其他担保方式

7.融资担保费用

7.1费用计算方式

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.违约责任

8.1担保人违约责任

8.2被担保人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同附件

12.1附件一：项目融资担保协议

12.2附件二：担保人承诺函

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1法律法规变更

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1合同用语定义

（1）“融资担保”指担保人向债权人提供担保，以保证债务人按照约定履行债务的行为；

（2）“融资担保合同”指担保人与债权人订立的，约定担保人承担融资担保责任的合同；

（3）“债务人”指本合同中需要履行债务的当事人；

（4）“债权人”指本合同中接受融资担保的当事人。

2.2特定名词解释

（1）“项目”指融资担保合同约定的具体投资项目；

（2）“融资”指债务人为了项目需要向金融机构等借款的行为；

（3）“担保期限”指融资担保合同约定的担保责任承担期限；

（4）“担保金额”指融资担保合同约定的担保责任承担的最高限额。

3.项目概况

3.1项目名称

本合同约定的项目名称为：[项目名称]。

3.2项目地点

本合同约定的项目地点为：[项目地点]。

3.3项目性质

本合同约定的项目性质为：[项目性质]。

4.融资担保内容

4.1融资担保范围

本合同约定的融资担保范围包括但不限于：

（1）债务人向债权人借款的本金及利息；

（2）债务人因融资而产生的其他相关费用；

（3）债务人因履行合同而产生的违约金、损害赔偿金等。

4.2融资担保期限

本合同约定的融资担保期限为：[担保期限]。

4.3融资担保金额

本合同约定的融资担保金额为人民币[担保金额]元整。

5.担保责任

5.1担保人责任

担保人承诺在本合同约定的融资担保范围内，对债务人的债务承担连带保证责任。

5.2担保人义务

（1）担保人应按照本合同约定，向债权人支付融资担保费用；

（2）担保人应按照本合同约定，履行融资担保责任；

（3）担保人应配合债权人进行融资担保的履行和追偿。

5.3担保人权利

（1）担保人有权要求债务人按照本合同约定履行债务；

（2）担保人有权要求债务人支付融资担保费用；

（3）担保人有权在债务履行完毕后，解除融资担保合同。

6.担保方式

6.1保证金担保

本合同约定的担保方式为保证金担保，担保人应按照本合同约定向债权人支付保证金。

6.2反担保

（1）债务人应向担保人提供反担保；

（2）反担保方式为：[反担保方式]。

6.3其他担保方式

如本合同约定的担保方式无法履行，担保人有权采取其他担保方式，具体方式由双方另行协商确定。

8.违约责任

8.1担保人违约责任

如担保人违反本合同约定，未能履行融资担保责任，致使债权人遭受损失的，担保人应承担违约责任，赔偿债权人的实际损失。

8.2被担保人违约责任

如被担保人违反融资合同约定，未能履行债务，导致担保人承担担保责任，被担保人应向担保人支付相应的担保费用，并赔偿担保人的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构

本合同争议提交至[仲裁机构名称]，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。

9.3争议解决程序

（1）提交仲裁申请；

（2）仲裁机构受理并组成仲裁庭；

（3）仲裁庭进行调查、审理；

（4）仲裁庭作出仲裁裁决。