抵押权人房产抵押合同书5篇.docx

抵押权人房产抵押合同书5篇

篇1

抵押权人（甲方）：

抵押人（乙方）：

鉴于甲方与乙方达成借贷协议，为保障甲方的债权，乙方同意将其房产抵押给甲方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方抵押的房产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。

2.乙方保证对所抵押的房产拥有完全的产权，无任何争议和纠纷。

二、抵押期限

1.抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

2.抵押期限届满后，乙方应及时向甲方返还抵押物，并办理相关解除抵押手续。

三、抵押担保范围

1.乙方所抵押的房产担保的范围包括但不限于：本金、利息、违约金、赔偿金及甲方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

2.乙方同意在抵押期间内，将所抵押的房产交由甲方管理，并承担因管理所产生的相关费用。

四、抵押物的保管和使用

1.乙方应妥善保管所抵押的房产，并承担因保管不善所造成的损失。

2.在抵押期间内，乙方不得对所抵押的房产进行转让、出租、设立居住权等行为，否则应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对所抵押的房产进行定期检查和维护，乙方应积极配合。

五、抵押权的实现

1.乙方如未能按时还款或发生其他违约行为，甲方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

2.在处置抵押物时，甲方应依法履行通知义务，并尽量保护乙方的合法权益。

六、违约责任

1.乙方如未能按时还款或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

2.甲方如未能按约履行义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

抵押权人（甲方）：

地址：

电话：

抵押人（乙方）：

地址：

电话：

鉴于甲方与乙方在XXXX年XX月XX日签订的《房产抵押合同书》，为了明确双方在房产抵押过程中的权利和义务，特制定本补充协议。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：乙方名下的房产，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币XX元。

二、抵押权设立的目的和范围

1.设立抵押权的目的：为保障甲方债权的实现，乙方自愿将其名下的房产抵押给甲方。

2.抵押权的范围：包括抵押物的全部价值以及因抵押物产生的所有权益。

三、抵押权的行使

1.甲方在债务履行期限届满未受清偿时，可与乙方协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方有权要求乙方提供关于抵押物价值减损的报告，并要求乙方采取措施防止抵押物价值减损。

四、抵押人的义务

1.乙方应保证抵押物的完好，并负责对抵押物进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。

2.乙方不得对抵押物进行出租、转让或设定其他负担，也不得擅自改变抵押物的用途。

3.乙方应积极配合甲方实现抵押权，不得设置任何障碍。

五、违约责任

1.甲方如因自身原因未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.乙方在本合同签订后XX个工作日内，应办理完毕抵押物的抵押登记手续。

5.甲方在本合同签订后XX个工作日内，应将贷款发放给乙方。

6.乙方应在本合同约定的还款期限内足额还款，如未按时还款，应承担违约责任。

7.甲方在乙方还款后XX个