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2024版办公楼绿色环保与节能减排物业管理合同
本合同目录一览
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方联系方式
1.3合同双方法定代表人及授权代表
第二条合同标的及范围
2.1办公楼基本信息
2.2物业管理服务范围
2.3管理期限
第三条管理费用及支付方式
3.1管理费用构成
3.2管理费用支付方式
3.3付款时间及违约责任
第四条节能减排要求及措施
4.1节能减排目标
4.2节能减排措施
4.3节能减排效果评估及奖励
第五条绿色环保要求及措施
5.1绿色环保目标
5.2绿色环保措施
5.3绿色环保效果评估及奖励
第六条管理服务内容及标准
6.1环境卫生管理
6.2设施设备维护
6.3安全保卫
6.4室内外绿化
6.5公共秩序维护
6.6物业档案管理
第七条技术支持与培训
7.1技术支持内容
7.2技术培训安排
7.3技术支持及培训费用
第八条违约责任
8.1双方违约责任
8.2违约金及赔偿
8.3违约处理程序
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
第十条合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条合同变更及解除
11.1合同变更程序
11.2合同解除程序
11.3合同变更及解除的法律后果
第十二条合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容及效力
第十三条合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
13.3合同备案及登记
第十四条其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知及送达
14.3合同份数及使用
14.4合同解释及适用法律
14.5合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（物业管理方）：物业管理有限公司
地址：市区街道号
乙方（业主方）：公司
地址：市区街道号
1.2合同双方联系方式
1.3合同双方法定代表人及授权代表
甲方法定代表人：，授权代表：
乙方法定代表人：，授权代表：赵六
第二条合同标的及范围
2.1办公楼基本信息
办公楼名称：大厦
建筑面积：10000平方米
使用性质：办公
建筑年代：2005年
2.2物业管理服务范围
环境卫生管理、设施设备维护、安全保卫、室内外绿化、公共秩序维护、物业档案管理
2.3管理期限
自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年
第三条管理费用及支付方式
3.1管理费用构成
1)环境卫生费用
2)设施设备维护费用
3)安全保卫费用
4)室内外绿化费用
5)公共秩序维护费用
6)物业档案管理费用
3.2管理费用支付方式
乙方应于每月1日前支付当月管理费用，支付方式为银行转账。
3.3付款时间及违约责任
乙方未按时支付管理费用的，应自逾期之日起向甲方支付每日万分之五的违约金。
第四条节能减排要求及措施
4.1节能减排目标
在合同有效期内，办公楼能源消耗降低10%。
4.2节能减排措施
1)安装节能灯具，提高照明效率
2)对空调系统进行改造，提高制冷效率
3)对电梯进行节能改造
4)定期检查、维护设备，确保设备运行效率
4.3节能减排效果评估及奖励
甲方应定期对节能减排措施进行评估，如达到节能减排目标，甲方将给予乙方一定奖励。
第五条绿色环保要求及措施
5.1绿色环保目标
在合同有效期内，办公楼绿色环保指标达到国家A级。
5.2绿色环保措施
1)垃圾分类投放，提高资源利用率
2)定期对绿化区域进行养护
3)对办公区域进行绿化，改善空气质量
4)推广节能减排理念，提高员工环保意识
5.3绿色环保效果评估及奖励
甲方应定期对绿色环保措施进行评估，如达到绿色环保目标，甲方将给予乙方一定奖励。
第六条管理服务内容及标准
6.1环境卫生管理
1)定时清理公共区域，保持环境整洁
2)定期进行绿化区域保洁
3)定期对垃圾桶进行清洁、消毒
6.2设施设备维护
1)定期检查、维修设备，确保设备正常运行
2)对设施设备进行保养，延长使用寿命
3)及时处理设备故障，保障办公环境
6.3安全保卫
1)24小时巡逻，确保办公楼安全
2)对进出人员进行登记、核查
3)定期进行消防、应急演练
6.4室内外绿化
1)定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观
2)定期清理绿化区域垃圾
3)对绿化区域进行美化，提升环境品质
6.5公共秩序维护
1)定期进行巡查，维护公共秩序
2)对违规行为进行制止，确保公共区域安全
3)定期与相关部门沟通，协调解决问题
6.6物业档案管理
1)建立完善的物业
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