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2024版房地产代持权投资合作协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同备案及批准

2.定义与解释

2.1关键术语定义

2.2解释原则

3.投资双方信息

3.1投资方信息

3.2代持方信息

4.投资标的

4.1房地产项目概述

4.2房地产项目权利

4.3房地产项目价值

5.代持权投资协议

5.1代持权授予

5.2代持权内容

5.3代持权期限

6.投资款项

6.1投资款项金额

6.2投资款项支付方式

6.3投资款项支付时间

7.利息与回报

7.1利息计算方式

7.2回报分配方式

7.3回报支付时间

8.房地产项目运营

8.1运营管理

8.2运营成本

8.3运营收益

9.产权变更与处置

9.1产权变更条件

9.2产权处置方式

9.3产权变更手续

10.风险承担与责任

10.1风险分类

10.2风险承担

10.3责任承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同通知与送达

14.4合同争议解释权

14.5合同效力与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同备案及批准：本合同签订后，双方应在规定时间内向相关主管部门备案，并取得批准。

第二条定义与解释

2.1.1房地产：指位于市区的号房产，具体信息详见附件。

2.1.2投资款项：指投资方根据本合同约定支付给代持方的款项。

2.1.3代持权：指代持方在投资方授权下，对房地产项目行使权利和义务的权利。

2.2解释原则：本合同的解释应以合同条款的文义为准，如文义不清，应按有利于本合同订立目的的原则进行解释。

第三条投资双方信息

3.1投资方信息：

3.1.1名称：投资公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3住所地：市区路号

3.2代持方信息：

3.2.1名称：代持公司

3.2.2法定代表人：

3.2.3住所地：市区路号

第四条投资标的

4.1房地产项目概述：投资标的具体信息详见附件《房地产项目概述》。

4.2房地产项目权利：投资方拥有房地产项目的所有权、使用权、收益权及处置权。

4.3房地产项目价值：投资标的的估值为人民币万元。

第五条代持权投资协议

5.1代持权授予：投资方授予代持方在投资方授权下，对房地产项目行使权利和义务的权利。

5.2.1代表投资方签署与房地产项目相关的法律文件；

5.2.2收取房地产项目的租金、收益等；

5.2.3代表投资方参与房地产项目的运营管理；

5.3代持权期限：代持权自本合同生效之日起至房地产项目处置完毕之日止。

第六条投资款项

6.1投资款项金额：投资方应向代持方支付人民币万元作为投资款项。

6.2投资款项支付方式：投资款项应分批支付，具体支付时间和金额详见附件《投资款项支付计划》。

6.3投资款项支付时间：投资款项的支付时间应按照附件《投资款项支付计划》执行。

第七条利息与回报

7.1利息计算方式：投资方应按照中国人民银行同期贷款基准利率向代持方支付利息。

7.2回报分配方式：投资回报按年度进行分配，具体分配比例和方式详见附件《回报分配方案》。

7.3回报支付时间：回报应在每个会计年度结束后X个月内支付给投资方。

第一部分：合同如下：

第八条房地产项目运营

8.1运营管理：代持方负责房地产项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、租赁管理等。

8.2运营成本：房地产项目的运营成本包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由代持方承担。

8.3运营收益：房地产项目的运营收益，扣除运营成本后，按照双方约定的比例进行分配。

第九条产权变更与处置

9.1.1投资方提出书面申请，并支付产权变更所需的费用；

9.1.2房地产项目达到双方约定的处置条件；

9.1.3出现法律规定或合同约定需要变更产权的情形。

9.2产权处置方式：产权处置可通过出售、租赁、抵押等方式进行。

9.3产权变更手续：双方应按照法律规定和合同约定办理产权变更手续。

第十条风险承担与责任

10.1风险分类：本合同中的风险包括市场风险、政策风险、法律风险等。

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