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2024版房产贷款购房合同范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3贷款基本信息

1.4合同签订日期

2.贷款金额及利率

2.1贷款总额

2.2贷款利率

2.3利率调整方式

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划表

4.房产抵押及保险

4.1抵押登记

4.2抵押物价值评估

4.3房产保险

5.贷款发放条件及程序

5.1发放条件

5.2发放程序

5.3发放时间

6.贷款偿还责任及违约责任

6.1偿还责任

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼途径

9.其他约定事项

9.1信息披露

9.2通知送达

9.3合同附件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2贷款申请书

11.3抵押登记证明

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件签署

13.1附件签署日期

13.2附件签署地点

13.3附件签署人身份证明

14.合同未尽事宜的处理

14.1未尽事宜的协商

14.2未尽事宜的处理方式

14.3未尽事宜的补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方基本信息

甲方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/经营场所。

乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/经营场所。

1.2房产基本信息

房产地址：具体地址，房屋结构，建筑面积，土地使用权类型，产权性质。

1.3贷款基本信息

贷款金额：人民币万元整。

贷款利率：年利率%。

1.4合同签订日期：年月日。

2.贷款金额及利率

2.1贷款总额：人民币万元整，分期偿还。

2.2贷款利率：年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

2.3利率调整方式：自合同签订之日起，每年月日根据中国人民银行最新公布的贷款基准利率进行调整。

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计年。

3.2还款方式：等额本息还款法。

3.3还款计划表：详见附件一《还款计划表》。

4.房产抵押及保险

4.1抵押登记：乙方同意将其名下位于的房产抵押给甲方，办理抵押登记手续。

4.2抵押物价值评估：经双方协商一致，抵押物评估价值为人民币万元整。

4.3房产保险：乙方应在合同签订后日内，向具有资质的保险公司投保，确保房产在贷款期间及贷款还清后两年内有效。

5.贷款发放条件及程序

5.1发放条件：乙方提供完整、真实、有效的贷款申请材料，甲方审核通过。

5.2发放程序：甲方在审核通过后个工作日内，将贷款金额划入乙方指定账户。

5.3发放时间：具体发放时间以甲方通知为准。

6.贷款偿还责任及违约责任

6.1偿还责任：乙方应按合同约定按时、足额偿还贷款本金及利息。

向乙方收取逾期利息，逾期利息为贷款金额的%；

向乙方收取违约金，违约金为贷款金额的%；

催收费用；

依法向乙方追究法律责任。

6.3违约金计算：自逾期之日起，按逾期本金每日计算，逾期金利率为年利率的%。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2仲裁机构：若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

7.3诉讼途径：若仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。

8.其他约定事项

8.1信息披露：甲方应按照相关法律法规的要求，及时向乙方披露与贷款相关的信息。

甲方送达至乙方住所地或乙方指定的其他地址；

乙方送达至甲方住所地或甲方指定的其他地址。

房产产权