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2024版二手房出售代理合同（含税费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2代理方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.税费承担及缴纳

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费缴纳责任

5.代理服务内容及费用

5.1代理服务内容

5.2代理服务费用

5.3付款时间

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

7.履约责任

7.1出售方责任

7.2代理方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.解除合同

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1隐私保护

11.2信息保密

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房产信息核实表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：税费缴纳凭证

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后房产过户

13.2合同解除后税费处理

14.合同生效及终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方姓名：

1.1.2出售方身份证号码：11010119700101

1.1.3出售方联系方式1.1.4出售方住址：北京市朝阳区路号

1.2代理方信息

1.2.1代理方名称：房地产经纪有限公司

1.2.2代理方营业执照注册号：11010100056

1.2.3代理方联系方式：0105678

1.2.4代理方住址：北京市朝阳区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权：独立产权

2.4房产用途：住宅

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）

3.2付款方式：分两次付款

3.2.1首付：人民币捌拾万元整（￥800,000）于合同签订之日支付

3.2.2尾款：人民币捌拾万元整（￥800,000）于房产过户手续办理完毕后支付

4.税费承担及缴纳

4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等

4.2税费计算方式：根据国家相关政策及房产实际情况计算

4.3税费缴纳责任：税费由出售方承担，代理方协助办理税费缴纳手续

5.代理服务内容及费用

5.1代理服务内容：

5.1.1提供房产信息查询及咨询

5.1.2协助办理房产过户手续

5.1.3协助办理贷款手续（如有）

5.1.4提供房产交易过程中的法律咨询

5.2代理服务费用：人民币壹万元整（￥10,000）

5.3付款时间：合同签订之日支付

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间：2024年X月X日

6.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

8.履约责任

8.1出售方责任

8.1.1出售方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵，能依法办理过户手续。

8.1.2出售方应在合同约定的期限内完成房产的过户手续。

8.1.3出售方应按合同约定的价格和付款方式收取房款。

8.2代理方责任

8.2.1代理方应按照合同约定提供专业、高效的房产经纪服务。

8.2.2代理方应协助出售方完成房产过户手续，确保手续合法、及时。

8.2.3代理方应对交易过程中获取的出售方信息保密。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出售方未按约定时间完成房产过户手续的。

9.1.2代理方未按约定提供服务的。

9.1.3任何一方违反合同约定的付款义务的。

9.2违约责任承担

9.2.1出售方未按约定时间完成房产过户的，应向代理方支付违约金，金额为合同总价的1%。

9.2.2代理方未按约定提供服务的，应向出售方支付违约金，金额为代理服务费的50%。

9.2.3任何一方违反付款义务的，应向对方支付违约金，金额为应付金额的1%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.其他约定事项

11.1隐私保护

11.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

11.2信息保密

11.2.1代理方在代理服务过程中获取的出售方信息，未经出售方同意，不得向任何第三方泄露。

11.3合同附件

11.3.1本合同附件包括但