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施工工程施工合同管理办法

施工工程施工合同管理办法

第一章总则

第一条为加强施工工程施工合同的管理，维护施工工程施工合

同各方的合法权益，规范施工工程施工合同的签订、履行和索赔等

事项，制定本办法。

第二条本办法所称合同，指甲乙双方依法签订的施工工程施工

合同，包括工程总承包合同、施工分包合同、劳务分包合同、材料

采购合同、设计合同和勘察合同等。

第三条合同当事人应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑

法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房屋拆

迁与补偿条例》等法律法规，尊重合同自愿原则，在平等、自愿、

公正、诚实信用的基础上签订合同，并认真履行合同约定的义务。

第四条合同当事人应当依据合同约定的标准、规格、图纸、设

计、技术文件等要求和建设工程质量管理的有关规定，对施工工程

的建设进行管理和监督，确保工程质量，保证工程安全，保护环境，

维护社会公共利益。

第五条合同当事人应当按照有关法律、法规及合同的约定，共

同负责对施工工程施工过程中的安全、环保、劳动保护等问题进行

管理和控制。

第二章合同的签订

第六条为确保合同的真实、合法和有效，甲方和乙方应当提供

真实的身份、资质和授权等证明材料，并通过线上或线下的方式签

订合同。

第七条合同应当注明以下内容：

（一）甲方和乙方的名称、住所、法定代表人或者负责人姓名

及职务；

（二）建设工程名称、工程地点、建设规模和内容；

（三）建设工程工期和交工日期；

（四）合同价款和付款方式、结算方式及付款期限等；

（五）工程质量标准、技术规范等；

（六）施工组织设计、施工方案等；

（七）保证金、履约保险、质量保证金、扣质保金等担保措施；

（八）变更合同的方式和程序；

（九）争议解决方式和程序；

（十）合同的生效条件和期限。

第八条合同应当由甲方和乙方共同签订，并在合同签订前查明

各类相关情况，认真履行审查职责。如需委托代理签订合同的，应

当依法办理授权手续，并在合同中明确代理人的身份。

第九条甲方与乙方应当在合同签订后开展形式和实质上的立项

工作，并在建设工程规划、设计、施工组织设计等工作中充分考虑

合同约定的要求。

第三章合同的履行

第十条甲方应当依据合同约定向乙方提供相应的土地、用地指

标、工程项目审批文件、建设资金等，并根据合同约定按照工程进

度和质量批量结算工程款项。

第十一条乙方应当在建设工程设计、施工组织设计、施工实施、

工程质量管理、安全生产、环保、节能及劳动保护等方面认真履行

合同约定的义务，确保工程的顺利实施和质量安全。

第十二条甲方和乙方应当按照合同约定的要求和程序对规范变

更合同内容的工程变更进行认真审批，并及时签订书面变更协议。

第十三条甲方应当按照合同约定的要求和程序支付工程款项。

乙方提起索赔的，甲方应当及时进行审核和处理。

第十四条甲方和乙方应当按照合同的要求和进度，在约定的交

工期限前完成建设工程并交付使用，确保工程的顺利运行。

第四章合同的变更、解除和终止

第十五条甲方和乙方可以协商变更合同约定内容，并签订书面

变更协议，其变更内容必须符合法律法规的要求。

第十六条以下情况之一出现时，甲方或乙方可以解除合同：

（一）另一方严重违反合同约定或无法履行合同义务；

（二）根据法律、法规的规定解除合同。

第十七条以下情况之一出现时，甲方或乙方可以终止合同：

（一）甲方或乙方被依法宣告破产或者被依法吊销执照；

（二）本合同所述的建设工程已经被征用或征收；

（三）发生了不可抗力或者其他非因双方违约原因无法按照合

同约定履行合同的情况。

第五章争议解决

第十八条甲方和乙方应当依据合同约定建立合同管理机构，认

真履行合同管理职责，及时发现和处理合同纠纷，避免纠纷的扩大

和升级。

第十九条甲方和乙方应当按照合同的争议解决方式和程序对合

同纠纷进行调解，如无法达成和解，应当按照合同的仲裁或诉讼方

式解决争议。

第六章附则